好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
北市新版的房屋稅結合「豪宅稅」、「囤房稅」以及「房屋構造單價成本」來計算，若去年7月1日以後才交屋的非自用豪宅，房屋稅將大幅調漲。房仲業者以北市6大豪宅指標案來試算，估計每年的房屋稅至少從400萬元起跳。專家分析，市場的喜好可能因此轉移至中古豪宅，而過高的持有成本也會影響新豪宅建案的銷售熱度。
課稅條件修改之後，新建豪宅的房屋稅將大幅提高。圖為信義區的陶朱隱園。（中華工程提供）
前北市副市長張金鶚任內修訂的房屋稅計算方式讓新建豪宅的房屋稅漲很大。房仲業者向自由時報表示，若以信義區的「富創D3案」、「大陸建B7案」、「寶豐隆D5案」、「冠德興雅案」、「陶朱隱園」，以及大安區的「聯勤信義案」這些指標豪宅案為例，若同時符合持有第4戶以上的「囤房稅」條件，每年光房屋稅至少400、500萬元起跳。
稅負的調漲可能會造成市場喜好的改變，房仲業者徐佳馨表示，中古豪宅可能會變得比新建豪宅來的搶手。房產專家張欣民也於正聲電台《日光大道》節目中進一步分析，房屋稅再加上地價稅、管理費，豪宅未來的持有成本將十分驚人，超豪宅建案可能會面臨乏人問津的窘境，若遲遲未售出的話，每年所需吸收的房屋稅對建商而言也會是很大的負擔。
