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7、8年前房價才1字頭 苗栗「熱區」飆漲關鍵因素曝!

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好房網News記者林和謙/苗栗報導
 
苗栗這幾年因受惠竹科及科技業設廠效應,具備產業廊帶的利多,加上竹南、頭份這幾年移入人口增加帶動人口紅利,都增添房市量能,房價也被拉升!永慶不動產頭份昌隆好旺加盟店陳姵媗店東表示,苗栗的房價真的變化很大,2016、2017年時的大樓新案單價還有1字頭,如今都大幅上升,已出現成交4字頭的案子,「主因就是科技業的支撐力道,使苗栗房市大幅增溫」。
 
因為科學園區、產業利多,還有就業人口支撐,帶動竹南、頭份成為苗栗房市熱區,近年新案價格都有上漲趨勢,也連帶使得中古屋房價也有漲勢;不僅預售屋價格升,不少中古屋主看到近年房市熱況,開價也會上調,「可說變化驚人」。
 
陳姵媗店東表示,苗栗的房價變化大,2016、2017年時的大樓新案單價還有1字頭,如今都大幅上升,已出現成交4字頭的案子。圖/好房網News記者林和謙/攝
姵媗店東表示,苗栗的房價變化大,2016、2017年時的大樓新案單價還有1字頭,如今都大幅上升,已出現成交4字頭的案子。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陳姵媗指出,2016、2017年時,竹南、頭份的大樓新案還有單價1字頭產品,如今已看不到這種價位,房價已大幅衝高, 目前頭份、竹南的住宅新案熱區,包括竹南頭份運動公園周邊、昌隆廣場周邊,有新案成交單價來到4字頭、甚至達45萬元。
 
陳姵媗說,因新竹房價已頗高,新案單價出現7字頭、8字頭,而苗栗房價幾乎是新竹的一半,所以近年持續吸引很多竹科人到苗栗頭份、竹南購屋,除了自住也可置產,而這些竹科客群因收入高,因此不僅更著重案子的規劃與格局,希望「買到好案子,而不是只買到房子」。她表示,不少竹科工程師很會購屋、眼光精準,幾年前在新竹買了單價20幾萬、30萬的新案,後來以單價5、60萬賣出,一坪就賺了2、30萬元,然後再來苗栗買房,有些人手上就有2、3間房子。 
 
新竹科學園區往北第一個交流道是竹北交流道,往南第一個交流道就是頭份交流道,因此從竹南、頭份開車到竹科距離不遠,加上房價更吸引人,因此近年的確有不少竹科人青睞苗栗,陳姵媗指出,科技人又偏好買大樓,因此竹南頭份運動公園與昌隆廣場周邊的新大樓一棟棟蓋,買盤有一半是竹科人。
 
隨著苗栗大樓新案價格攀升,陳姵媗表示,苗栗在地年輕人若想買房,多會選擇沒有挖地下室的新加坡式公寓,總價更為親民,大約800萬~1千萬元出頭,也符合首購族需求,在地年輕人覺得有電梯就好、且價格又可負擔,所以這類產品賣得不錯。

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