好房網News記者戴鈺純／綜合報導
大多數人買房都會考量生活周遭機能，依照個人所需與家庭結構，對於捷運、市場、學校的要求有所不同，而台灣已邁向高齡化社會，對於醫療需求也越來越大，也因此近幾年逐漸帶動醫療院所附近的住屋需要。
尤其台北市老年人口占21.21％，比率為六都最高，因應醫療照顧及健康管理的需要，醫學中心也是最多，加上日前衛福部更公布醫學中心評鑑結果，北部就有3家區域醫院升格為醫學中心，其中台北有兩家，分別是慈濟與雙和醫院，另一間則是新竹台大分院。更此證明，醫療資源發達與否對於國人來說占據生活重要的一部分，也已成為眾多人買房選擇區域的首要條件。
值得一提的是，2025年台灣65歲以上人口預估恐超過20％，將邁入超高齡社會，且國發會推測，明年起75歲以上人口每年增加10萬人以上，因此照護、醫療宅議題更備受矚目。為此，住展雜誌發言人陳炳辰表示，國內人口老化為不爭事實，且銀髮族群首重醫療需求，醫院周邊生活圈的房市若搭配機能性，勢必有一定的熱度，還形成區域房市機能重點。
不過陳炳辰舉例，剛升格為醫學中心的慈濟、雙和和新竹台大分院，雖然有新店、中和以及新竹市的所屬門牌，卻因為地段上相較於捷運站或房市熱區都有段距離，房價表現相較區域偏低，新竹台大周邊不乏3字頭，慈濟與雙和則在3、4字頭，醫療機能外還是得有其他宜居配套始能發展。
另外，消基會董事暨房委會委員張欣民建議，台灣少子化、高齡化已是不可逆的趨勢，礙於健康因素、養老資金需求等等考量，老年人換屋在機能條件上更要深思熟慮，尤其身體有病痛稀鬆平常，因此老年換屋一定要考量醫療設施，但住家千萬不要離醫院太近，免得影響居家安寧，車程20分鐘以內應該是個最適中的距離。
