人氣 8184

南部房價「三級跳」!他曝越買越遠...「被整個市場拉著走」

#地方 #大南方政策 #台南 #高雄 #科技業 #房價漲 #一般自住 #擠壓 #被整個市場拉著
好房網News記者林和謙/台南報導
 
這幾年南部包括高雄、台南、嘉義等地區,都因為有科技業的發展利多,而帶動區域未來性看好,房市熱潮湧出,房價也大幅攀升!世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所所長施甫學表示,近年政府推動大南方政策,想積極推升南部的發展,且南部可開發土地還是很多,自然擁有很大的開發空間,不過南部房價也因而飆漲,「衝擊到一般自住民眾,購屋的區域只能越買越遠」。
 
北部地區尤其是雙北市,因發展相當多年,一直以來也是工商業與政經中心,發展逐步飽和。施甫學說,新竹地區的可開發土地也趨近飽和,相較之下,中南部的可開發土地更多,腹地也大,南部有很多台糖的土地可供利用,又在政府投入資源、科技業進駐發展之下,帶動台南、高雄的更進一步的繁榮與房市熱絡度。
 
施甫學表示,南部科技業發展熱絡,房價也因而飆漲,衝擊到一般自住民眾,購屋的區域只能越買越遠。圖/好房網News記者林和謙/攝
隨著南科持續發展,帶來產業與就業、人口利多。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
施甫學指出,包括南科、南台灣「S科技廊道」,諸多高科技廠及指標廠商進駐,使得南部產業紅利竄升,加上外商科技公司也願意投資台灣,並投入大筆資金與技術在南部設廠,南部長期的科技發展確實很受看好。
 
施甫學表示,這樣的產業趨勢之下,也推升南部房價大漲,可說三級跳,預售大樓新案從多年前還有單價1字頭,如今都飆升到4字頭,像是南科周邊、北高雄的楠梓與橋頭,大樓新推案單價都已見40幾萬元。
 
施甫學透露,台南、高雄、嘉義高鐵特區的預售案,大約4~5成買盤是投資置產客,而非在地人,且許多是外地的高科技業人是進去買,因他們薪資高、認為南部房價還是算低,未來還有增值空間,因此勇於下手購置。他說,就算政府出手打炒房去抑制,但長期來看,南部區域發展與房市還是看好。
 
不過南部在房價飆升之下,也苦了一般民眾。施甫學指出,在房價一直上升的情況下,一般自住需求民眾更難負擔,只能買小宅與中古大樓,且被高房價擠壓,只能越買越遠,往外圍區域購屋,「自住客被整個市場拉著走,很無奈」,可說是較少比例的高薪者、科技業因素,而改變了大多數一般民眾的居住生態及購屋模式。
 
好房網News記者林和謙/台南報導 的新聞

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活