工商時報記者蔡惠芳／台北報導
工業地產夯，面板廠瀚宇彩晶位於台南科學園區、總建坪達10.6萬坪的全新廠房，將獨家委託第一太平戴維斯，以每坪750元月租金對外招租，市場預期，疫情延燒可能使原本觀望的台商加速回台的決策，工業地產市場可望持續發燒。
第一太平戴維斯公共關係暨市場研究資深協理丁玟甄表示，這座南科廠房位於北園一路及北園二路交叉口，緊鄰台積電建置中的3奈米/5奈米廠，建物總面積10.6萬坪，預計2021年底完工。
市場預期，疫情延燒可能使原本觀望的台商加速回台的決策。圖為台積電在南科園區投資興建的晶圓18廠／中時報系資料照
第一太平戴維斯統計，2019年工業廠房成交總額達324億、年增近49％，刷新近12年新高；工業土地價格也持續上漲，去年主要工業區平均漲幅為4％，累計2014年～2019年漲幅更飆漲39％。
第一太平戴維斯表示，由於企業回台設廠的成本明顯增加，預期在成本考量下，廠商往中南部或新開發工業區設廠的意願增加。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，美中貿易戰開打已近兩年，雙方終於在近日簽署第一階段經貿協議，但美國僅承諾不再提高稅率，近2,500億美元商品仍需課徵25％的關稅，無法緩解台商在中國所面臨的挑戰。
至於這一波武漢肺炎事件，黃瑞楠表示，將促使先前仍在觀望的台商，分散調配中國產能，回台製造需求將維持高水位。
而從目前超過8,000億回台投資核准額度觀察，去年執行進度約2,200億，今、明兩年有4,000億元的額度需落實，將會是建廠土地需求的高峰期。
