好房News記者徐宇婕／整理報導
在外租屋如果碰到房東任意的進出你承租的房子時該怎麼辦？最近在PTT的女孩版上就有一名網友發文描述房東的荒謬行為：敲門後尚未得到回應就直接開門，此文一發引起網友討論，有網友建議原PO換鎖，也有網友直言「房東這樣是違法的」。
房東出租房間後，該部分空間即為房客合法佔有使用，房東無權進出租屋處。（好房資料中心）
根據民法第421條第1項（租賃概念）「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租予他方使用、收益，他方支付租金之契約」，民法第421條第2項也規定「為保存租賃物所為之必要行為（例：檢視屋內電線、電路、電器、瓦斯等用品之安全時）」外，房客有權拒絕。
簡而言之就是，房東出租房間後，該部分空間即為房客合法佔有使用，雖然房東是房屋所有權人，但是將房屋出租後，於租賃期間內，使用權皆歸屬承租人，房東無權進出租屋處。若房東逕自進入，恐違反刑法第306條「無故侵入他人住宅」罪嫌及民法195條第1項侵害自由之損害賠償責任，可處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。
如果遭到房東擅自侵入的話，可以這樣做...
1.簽約前先跟房東釐清「公共空間」的定義，並與其表明自己的隱私權遭到侵犯。
2.加裝暗鎖，防止房東直接侵入。
3.更換門鎖，不用房東同意，但是注意要保存原鎖，在退租時換回原鎖，完成交屋。
