好房網News記者呂詠柔／綜合報導
無論租屋或買房，多數人都相當忌諱凶宅物件。日前就有一名租客的租屋處近期傳出隔壁房客過世的消息，不過死因為吃東西噎死，令他好奇若該間房再租給下個房客，房東是否要事先告知？對此，專家也給出解答。
原PO在臉書社團「房東互助會」指出，自己承租的租屋處共隔了12間房，最近其中一間發生死亡案件，且地點就在隔壁的房間，據說死者是吃東西不慎噎死，過世2天才被發現，當時遺體已全身發黑，讓他感到相當害怕。另一方面，他也疑惑，若房東之後再將該間房間出租，是否有義務告訴下個租客，曾有房客往生在裡面過？
這則PO文引發網路熱議，部分網友判斷，這起事件並沒有讓房屋變成凶宅，因此認為房東不需要特別告知；另一派網友則說，在道義上，若房東不告知的話不太妥當，因為即使不說，租客也可能會從其他租客口中得知，使觀感大打折扣。
根據內政部函釋，凶宅指的是房屋內曾發生他殺或自殺等非自然死亡事件，但並不包含自然死亡及意外死亡。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，依照該案來看，確實不算凶宅，所以房東再次出租時，不必告知該物件曾發生過死亡案件，而通常會告知的，多半是剛當上新手房東的初階投資客，怕日後會衍生糾紛。
陳炳辰進一步說明，房屋租賃針對凶宅物件，不像買賣房屋牽涉大筆金額交易，會較注意是不是凶宅，尤其在持有時間無發生類似的狀況，就更不需要特別註明有非自然身故事件，假設此時再轉一手的話，可能就會被漂白。
同時他也建議，現今網路管道公開、透明，民眾在下手前可以多做查證，若碰到情節重大，在鄰里之間有傳聞的物件，大致上都能在網路上查到相關資訊，如果還有顧慮，就可以不用交易或承租，
