好房網News記者林和謙／台中報導
經濟部電價審議委員會今年6月底拍板電價調漲，7月正式上路，住宅用電每月千度以上將調漲9%，政策尚未實行，網路上已經熱烈討論各種省電妙招，而部分建商則在規劃初期即率先導入的節電措施，近期反而成為矚目的焦點，這些小細節更可為住宅挹注永恆價值。
如位於台中的國立台灣美術館，拿下鑽石級智慧建築標章、耐震標章二項建築認證的「由鉅大恆」，外觀帷幕使用德國旭格帷幕系統，並搭配37.52mm與41.5 mm厚的LOW-E中空複層玻璃，有別於一般氣密窗，於鋁料中加入極特殊的矽晶礦，打造高強度斷熱航太級鋁帷幕，透過鋁擠型等壓艙與斷熱材設計，可阻絕室外噪音並有效制冷隔熱；同時於社區屋頂裝設太陽能光電模組，總發電量可達15.36(KWP)用於住宅樓層內梯廳與安全梯常時照明的供電，安全梯內也裝設加紅外線感應點滅設備，更於出入頻繁時段透過中央監測系統分區分時管理，以中央監測系統定時定點啓閉燈光與空調，每層總用電量最高可節省近50%，達到社區節能智慧化。
經濟部電價審議委員會今年6月底拍板電價調漲，部分建商在規劃初期即率先導入的節電措施，近期反而成為矚目的焦點。圖／業者提供
台中房市業者表示，「由鉅大恆」委託台北科技大學針對住宅空調能耗，進行長時間量測與模擬研究，其中發現「由鉅大恆」相較一般採用清玻璃加氣密窗大樓，在夏天中午太陽熱輻射較高的時段，室內溫度差異可達2.2度，加上因為熱傳系數U值較低，雨季與冬天晚上室內外空氣不易透過玻璃進行熱交換，更可大幅降低結露風險，甚至空調的熱負荷值也節省近22%的能耗，既達到節能減碳的目標。又降低房屋的使用成本，住戶得到了最實際的好處。
而陸府建設旗下建案都配備有屋頂太陽能板設備，所生產的光電再回售給台電公司，一個社區一年可回饋約4萬8至6萬6元左右的電費，另外，地下停車空間的穿透式天井可增加自然採光、自然換氣，減少燈光與排風用電量。
位於台中西區的「麗晨山溜滴」，建築規劃上以錯落的深陽台及植栽綠化都市景觀，大樓也有4公尺寬的天井形成內凹風道，將風源及光線引入，每戶更配有外、內玄關二道門，外玄關以鏤空實木大門代替防爆門，加上半開放性的樓梯，讓梯廳的新鮮空氣可以流動到住家之中，為空間帶來新鮮的空氣，減少空調的使用率。
房市業者分析說，氣溫逐年升高讓民眾無法脫離空調設備，加上3C產品、智能家電的普及也增加不少用電開銷，尤其大坪數的豪宅產品，光是空調費用就動輒超過千度用電，若建築在事先的規畫就將自然進氣、自然採光納入，或選擇較好的建材以調節室內外溫度，不僅可節省荷包，還能有效減緩都市熱島效應，對住戶及環境都是雙贏局面。
