好房網News記者林和謙／台北報導
在整體經濟情勢不穩、升息循環、打炒房下，今（2022）年上半年國內房市有降溫趨勢，1～6月六都買賣移轉棟數呈現年減，而內政部《平均地權條例》修正案將延至下半年立法院會期才可能審議、三讀，但會不會屆時仍不會通過呢？台灣金融研訓院董事長吳中書受訪表示，目前房市已有壓抑效果顯現，因此政府相關部會、立委會予以斟酌，應不會太強硬，以免導致硬著陸。
內政部《平均地權條例》修正案針對炒房祭出嚴懲，以及預售屋禁止換約轉售，私法人購屋也採許可制，可說是強力打炒房措施，不少民眾很期待，但傳出立院有可能「冷處理」，今年下半年該修正案會不會三讀通過還要持續觀察。
談到下半年房市變化及房市政策，吳中書指出，目前景氣較為趨緩，房市交易量也下降，且經濟情勢不穩，加上央行的升息政策、又調升存款準備率1碼，還有四波選擇性信用管制，以及其他部會的打炒房政策，對於房市其實已有些壓抑效果顯現。
吳中書認為，因此政府相關部會、立委會斟酌房市政策的力道及實行，應該不會以強硬措施再打，以免造成房市硬著陸、而出現建築產業流動性風險並衍生金融業系統性風險，其實也不好。
吳中書談到，今年下半年至明年，部分區域「房價鬆動空間可能性高，這幾年有些蛋白區域推案量大、但是居住需求或許沒這麼高，就很可能出現房價鬆動現象」；他指出，不過整體環境因營建成本、工料上漲，房價要較多幅度修正不太容易，但有些區域已見到房市交易量明顯降溫 、產業熱度也有趨緩，對於房市都會有影響。
