好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
台北房價貴，111年全市住宅平均單價更破9年新高，漲至73.9萬。不過仍有些地區、社區的房價，對於資金有限但想住台北的民眾而言，相對親民些。為提供更多購屋資訊，台北市建築管理工程處備查有案且總戶數達100戶以上住宅，篩選111年交易總價未滿1,000萬元、1,000-1,500萬元、1,500-2,000萬元等前10大熱門交易社區，提供不同預算之民眾參考。
從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元最熱門者為中山區「林森觀光大廈」，交易件數計28件，以1房型產品為主；1,000-1,500萬元由萬華區「台北晶麒」奪冠，交易件數計35件，以1房型產品為主；1,500-2,000萬元同為萬華區「台北晶麒」為第一，交易件數計17件，以2房型產品為主。
就交易案件產品類型來看，總價未滿1,000萬元社區案件，格局多以1至2房為主；總價1,000-1,500萬元的選擇相對有彈性，包含1房、2房及少部分3房；總價1,500-2,000萬元則以2至3房為大宗。
熱門交易大社區前10名中，交易總價未滿1,000萬元及交易總價1,000-1,500萬元均以中山區為最多；交易總價1,500-2,000萬元北投區、信義區及萬華區皆為2個。綜觀111年交易總價未滿2,000萬元之熱門大社區，按行政區分布以中山區最多。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，在北市能買到千萬內的房子都算是相當平易近人的價格，的確實屬難得，不過1000萬內的房子也得多注意住宅周遭商圈的環境，像是林森商圈雖然價格較低，但當地居住環境較複雜，且物件大多老舊。
陳炳辰指出，這些擁有實惠價格的社區除了吸引自住客以外，通常也都在出租市場上有良好表現，因此熱門度反增不減。高房價下，能找到1000萬至2000萬的房子雖然對於預算有限的買房族相當友善，不過，陳炳辰提醒民眾，若在宜居性高的區域找到千萬左右的房子，仍須注意物件條件，尤其坪數上恐比想像中小，屋況老舊等。
