好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
創9年新高！日前台北市地政局公布111年住宅平均交易單價，較110年的70.4萬／坪上漲4.97％，升至每坪73.9萬。此外，地政局也點出高單價住宅交易件數變化及交易單價前10名，其中有一社區大樓就佔榜4個名次。
地政局統計102年至111年全市住宅交易單價在200萬元／坪以上交易案件，以110年件數最多，共計52件；其次為108年44件，111年及104年皆為37件；而105年交易件數最少，全年僅3件。
再觀察111年住宅交易單價前10名，前3名皆為大安區One Park Taipei元利信義聯勤，其次分別為信義區聯合大於、中正區潤泰松濤苑、中山區西華富邦、松山區文華苑及潤泰敦峰。
另以建案最高單價統計歷年全市前10大建案，進榜建案最多之行政區為大安區及信義區，皆4個建案；其次為中山區、中正區各1個建案。各建案最高單價前3名分別為大安區One Park Taipei元利信義聯勤299萬元／坪、帝寶298.2萬元／坪及中山區西華富邦290.6萬元／坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，榜上有名的高價宅案都屬這類市場熟面孔，目前要讓豪宅市場動起來，除了本身體質得健全，貴者有其價，還得有市場名氣與特色，有助身分象徵與未來增值性，其中像信義聯勤佔據4個名額，可說不枉其在實價揭露資訊當中，價碼堪稱全台第一豪宅的美名，有來到單坪299萬元的紀錄。
其餘如松濤苑為博愛特區戶戶達標250萬元以上的知名特性，西華富邦則為大直目前還常見高價交易的豪宅，潤泰敦峰則為松山區第一高價豪宅，文華苑則有名人鍾愛購買多戶的情況，都令這些產品金字招牌不墜。
不過陳炳辰也說，這一兩年的房市冷氣團，資產族群出手保守，多以行情價碼為依歸，無意追高，這類高價交易偏向個案表現論斷，以及特定社區，又或是買方個人喜好與資產規畫需求，遂見買賣亮點。惟近期觀察，資產階層有意布局高價宅意願並不低，多有高價預售案傳出詢問度、賞屋人數不錯，只欠房市回溫東風，明年利空出盡確實可期。
