記者蔡惠芳／台北報導
全球房價都漲，惟獨台北房價下跌？根據國際知名不動產顧問公司萊坊（Knight frank）昨（15）日公布的「2015Q4全球城市住宅指數報告」顯示，全球165個城市住宅平均價格，2015年攀升達4.4％。反觀台北，房價從最高峰到2015年第4季，跌掉7.2％，光是2015年就下跌4.8％，全球排名「吊車尾」，排名第158名。
全球房價皆漲，台北獨跌。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
至於2015年住宅價格漲幅最高的榜首，則由中國深圳市以47.5％的狂飆漲幅，奪得冠軍。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛昨（15）日表示，根據台北市地政局的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2015年12月台北市的住宅每坪單價，一年以來下跌約4.8％；累計從2014年第2季的歷史高點計算，房價跌幅已達7.2％。
根據萊坊最新公布的「2015Q4全球城市住宅指數報告」顯示，全球主要國際城市房價都持續上漲，只有台北獨憔悴。在全球165個城市中，2015年住宅平均價格上漲4.4％，其中亞太主要城市上漲約3.7％；惟獨台灣，受到政府長期調控政策、買家對高房價的觀望，使得台北市的房價持續下修。
黃舒衛表示，目前利率維持低檔，雖然游資流竄，但台灣的住宅市場購買主力，還是以台灣本地人為主，在2016年正式實施房地合一實價課稅後，對於外資的不動產利得，課稅更重，再加上政策層層封鎖陸資，市場交易規模不致明顯擴大，房價上漲的想像空間，相對也不大。至於這一波房價何時回溫？則需要買方對房價產生認同。
