好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，3月租金指數為105.57，為統計以來新高，年增率2.24％為近一年最大，且過去八個月來，租金指數增幅均在2％以上，顯示租屋族居住負擔持續加重。因此，有些人認為以租代買也不見得可以減輕負擔，但還是不少人指出即便知道「租不如買」的道理，但自備款不足的前提若不成立，買房夢自然破滅。
一名網友在PTT上發文表示，目前自己買了一間自住、總價約2600萬的房子，每月需繳7萬多的房貸。他透露，最近看到樓下戶正在出租，每月租金4萬，發自內心覺得很不可思議，「不太理解為什麼不乾脆捏一點直接買？」即便房貸比租金高，但繳到最後房子還是房東的，而不是屬於自己的，或是選擇房貸等同4萬租金，總價大約1500萬的房子，「也好過租到最後啥都沒有」，這現象讓他很不解為什麼會有人願意花4萬來租屋？
貼文曝光後，雖然許多網友也認為買房固然好，但是前提是自備款足夠，「先生，600萬的頭期款每個人都能擁有嗎？」、「有車便宜的2手都可以買可以有，但是房子1500萬，你要不要先想1成頭期款，目前這麼容易可以讓你貸到9成嗎」、「你頭款是家人給的吧」。
再加上網友們分析，若樓下戶總價也約2600萬，那每月出租4萬其實很划算，「2600萬租4萬真的很佛心」、「2600萬純利息就至少4.65萬，而且不包含其他稅，以及家具電維修等費用。租4萬根本超划算。」、「如果2600只租4萬，真的租比買划算，把多的錢再拿去買其他租金報酬率更高的房子」、「你有算過2600萬的八成貸款一個月平均利息多少嗎？再加管理費、房屋稅總共一個月要多少？4萬是佛心了」。
另外，也有人分享寧願每月租4萬的房子，而不買房的原因，「我有朋友願意租近4萬，問為何不買房，是因為身上差不多就剩300萬，如全買房手上就乾了」、「現階段就急需住房呀！也沒辦法忍受爛房子」。
宜蘭專業房仲地政士邱明芳曾建議，租屋族可先從「租金房貸比」（即每月租金占每月房貸的比重），也就是以每個月要繳的租金除以每月房貸，只要高於六成，等於大半的租金都在幫房東繳房貸，就要考慮「轉租為買」。
邱明芳表示，如果存夠自備款，買房確實是可以考慮的，除了可考慮到離市中心外圍地區購屋，以通勤時間節省房價外，現在低房貸利率與多元的「長寬限期」、「長貸款年限」等方案，來幫助首購族購屋，加計寬限期，購屋族買房負擔將大減。只要有心買房並多做比較，相信要找到合適的銀行貸款，「轉租為買」是有機會的。
