好房網News記者賈蓉／整理報導
2017房市面臨交屋潮「多殺多」考驗，但是房市專家Sway卻認為，最倒楣的其實是「15年內的中古豪宅」，不但面臨房價排擠考驗，還沒事被拉下水繳高額房屋稅，可說是「最倒楣」的住宅產品。
Sway點名「15年內的中古豪宅」最倒楣。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
2017交屋潮來襲，不只預售屋、新成屋剉著等，中古屋更是無端被「拉下水」！房市專家Sway在其臉書表示，雖然明年有大量的交屋潮，恐怕出現大量的賣壓，但是最倒楣的還是「15年內的中古豪宅」，因為這種房子根本是「沒事被拉下水」、「要繳高額的房屋稅」，可謂2017最倒楣的住宅產品。
雖然中古豪宅被點名「很倒楣」，但其實屋主多半有恃無恐，根據永慶房仲網網路待售物件調查，目前台北市、新北市整體住宅案件，「降價」比例皆較高總價住宅更多，換言之，高總價的屋主降價意願，其實較其他一般物件持有者更低。
統計顯示，台北市整體住宅降價比例約為三成，但若是超過4千萬以上的高價住宅，降價比例就下滑至25％；新北市也出現同樣的狀況，整體住宅降價約佔26％，但是超過3千萬以上的物件，卻只剩下不到2成的比例，口袋深的屋主「繼續撐」的跡象十分明顯。
雙北市高總價房屋的降價比例明顯偏低。（資料來源／永慶房仲網）
對此，好房網總編輯楊欽亮指出，雖然現在市場流行「降價風」，但其實高資產階級真的「想得跟大家不一樣」，觀察許多豪宅、多戶持有者，都可發現他們降價意願不高，價格撐得更硬、更久。
Sway預言2017最倒楣的產品是「15年內的中古豪宅」。（翻攝自Sway房市觀測站）
