記者曾麗芳／台中報導
隨著北部大型建商南下台中7期搶地卡位，帶動7期與週邊地價、房價頻創新高，沉寂一段時間的7期豪宅新案第4季起逐漸回溫，以昨（20）日開盤的「聯聚泰和大廈」為例，一公開銷售成數已衝破8成，成為台中房市最夯的熱門話題。
昨（20）日正式進場的「聯聚泰和大廈」，現場銷售成數已衝破8成。（記者曾麗芳／攝影）
其中，昨日正式進場的「聯聚泰和大廈」，外觀設計以挑高3樓的圓柱新古典建築，搭配聯聚最受推崇的公共設施，規劃坪數115、230坪，總戶數僅46戶，每坪單價60萬元起，總銷金額約38億元，潛銷期間就吸引超過150組客戶上門，一公開銷售率已破8成，預期近日將動工興建。
由於「聯聚泰和大廈」銷售創佳績，11月初才上架的戶外定點看板，預計將於本月25日前撤下、換上聯聚建設的企業形象看板，成為今年最快下檔的新案看板。
值得一提的是，「聯聚泰和大廈」未演先轟動，尤其廣受建築同業的青睞！包括北部上市櫃建商大股東，日前購入聯聚位於市政北一路的個案；南部雄崗建設日前甚至公開表示「要蓋一棟讓高雄人驕傲的大樓，所以不惜鉅資買下台中豪宅指標聯聚建設市政路上個案，就是要帶工作團隊細心研究」，為「聯聚泰和大廈」做了免費宣傳。
台灣省不動產開發公會理事鍾尹堂表示，台中房價實在太委屈，連新莊重劃區房價都快超越7期，吸引北部建商爭相南下搶地，就是看上台中仍有很大的空間。
至於目前正在興建接待中心的寶璽「天睿」新案，可望趕在年底前進場。位於7期府會園道上的「天睿」案，規劃160坪雙併產品，每坪開價高達75至85萬元，總銷金額百億元，開價創下7期新高。
另外，大陸工程7期市政北五路新案，預計於今年底或明年初進場推案，將由北部重量級代銷新聯陽負責銷售，產品規劃約140、160坪。台中地產商預估每坪單價達70至80萬元起，將與天睿互別苗頭。
事實上，台中豪宅市場在928檔期之後已逐漸回溫，預售個案以單元二的「精銳花千樹」銷售成績最亮眼。該案基地面積近1,500坪，規劃32戶透天別墅，將別墅豪宅大樓化，把7期豪宅大樓所擁有的頂級公設如挑高大廳、宴會廳、健身房SKY LOUNG等納入社區，目前已賣出30戶。
