人氣 114837

炒房時代將終結?專家:未來「這種房」會賣不出租不掉!

#投資客 #購屋 #買房 #炒房 #投資 #居家 #地方 #租售 #中古 #胡偉良
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
隨著大眾對於購屋需求的改變,投資市場也跟著在變化,房產專家表示,以前大家買房子是為了居住,於是適合居住的房子就是最好的投資標的物。之後大家買房子是為了子女上學,於是學區房成為追逐的目標。但現在,大家發現房子是保值增值的工具,於是租金高的房子就成為大家佈局的目標。
 
房產專家胡偉良說,十年前,大家買房子是為了孩子上學,於是家裡有孩子的家庭就是房產投資人的承接者。現在,大家投資房子是為了租給年輕人,於是今天的年輕人就是當前投資者未來的接盤俠。
 
專家表示,適合年輕人的房子已經成為當前投資者的最新風格偏好,年輕人喜歡租什麼樣的房子,就是投資者未來能夠用更高價格轉讓的目標。圖/取自PhotoAC
房子,買房。圖/取自PhotoAC
 
適合年輕人的房子已經成為當前房地產投資人關注的重點
 
胡偉良說,時代在變化,投資風格也在變化。以前三代同堂,於是大房子就成為最具有投資價值的房子。後來大家庭分化成多個小家庭,於是小房子就成為大家追逐的目標。現在大家發現年輕人都開始獨立,孩子上大學的第一件事可能就是從家裡搬出去租房住,哪怕家裡是豪宅大戶,也留不住孩子獨立闖蕩的翱翔。因此適合年輕人的房子已經成為當前投資者的最新風格偏好,年輕人喜歡租什麼樣的房子,就是投資者未來能夠用更高價格轉讓的目標,而成功的投資就是「提前預測未來的需求」。
 
好房子的格局定義已經改變
 
為什麼大家發現一些自己覺得很好的房子卻租不出高租金,那是因為你用過去的眼光來看今天的年輕人。如今大多數的年輕人都已經不再做飯,也就意味著未來的廚房沒有了價值。當所有的年輕人都在用洗衣機去洗衣烘乾時,意味著「大」陽臺就變得越來越沒有價值(休憩用的陽臺除外)。當年輕人把會客場所選在了飯店、咖啡屋的時候,客廳就變得越來越沒有價值。
 
當年輕人愈來愈不願意和父母同住時,大房子也越來越沒有價值,當年輕人連一個孩子都不願意生的時候,三房四房就越來越顯得多而無當。當大家把孩子孝順的定義從替父母端屎壺倒尿轉變為「出人頭地」時,家庭結構發生了變化,父母期盼的不是孩子能給自己養老送終,而是希望孩子能給自己光宗耀祖。
 
胡偉良說,房產的投資思維已經完全改變,炒房者很難靠炒作賺取暴利未來那些投資炒作者的房子沒有人接手,只能有錢人賣給有錢人,發展到最後就是玩不下去,結果就是賣不出、租不掉,爛在自己手裡。這也說明了炒房時代的結束。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活