人氣 1053

前四月房貸增近7成 合庫銀預期Q3房市量穩價增

#房貸 #合庫 #房市 #房價 #新青安房貸 #景氣 #多空 #理財 #租售
工商時報記者黃有容/台北報導
 
房價恐會繼續緩步上揚,合庫金控21日在法說會中表示,子公司合庫銀前四月房貸撥款約615億元,年成長68%,展望第三季國內房市,因新青安房貸推升需求、及景氣回溫等,房市預期將維持一定動能,整體呈現成交量穩定發展,成交價緩升的趨勢。
 
合庫銀指出,前四月購置住宅新承作撥款約615億元、年增68%,主要是因為去年1月平均地權條例通過,基期較低,加上今年有新青安房貸的挹注。第一季新青安撥款約149億元,比去年同期暴增132.85億元,民眾因為利率補貼誘因,催動購屋決定。
 
前四月房貸增近7成,合庫銀預期Q3房市量穩價增。圖/中時資料照片

這一波的房市熱是在各部會的圍攻下脫穎而出,某種程度來看,也代表當前資本市場做為資金蓄洪池的功能已難再突破,需另謀他計。圖∕本報資料照片
 
據財政部統計,4月合庫銀撥貸62.4億元,較前三月的單月撥款金額更高。合庫銀說明,向來將房貸業務視為個金重點業務,將好好利用新青安這項政策性貸款、進一步擴展房貸業務,整體來看,今年放款成長幅度會比去年更樂觀。
 
合庫銀認為,今年房市跟去年同期比較起來較為熱絡,據內政部統計,第一季建物買賣移轉棟數8.1萬棟、年增26.56%,主要因去年基期較低的結果;展望今年第三季房市,全球景氣還是受到通膨緩降、高利率以及中美對峙、地緣政治,及美國選舉的干擾因素,存在不確定性,雖然國內景氣回溫,但央行穩定房市管控並未退場,加上建材價格及薪資成本依舊居高不下,都是房市持續中的不確定因素。
 
新青安房貸推升市場自住買盤剛性需求,及先前建案的完工陸續交屋,合庫銀預估,第三季房市能維持一定的動能,成交量預估穩定發展,成交價仍因通膨及建築成本的上升效應,還是會呈現緩升結構。
 
第一季房貸業務成長影響,合庫人壽房貸壽險業務也成長3倍,且由於房市後續將是「量穩、價緩升」態勢,合庫人壽推估,房貸壽險業務也維持樂觀看待。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活