記者游智文/台北報導
新北市房市投資人除了往興建中的捷運卡位外,實價資料顯示,也有不少人布局汐止、中和、五股廠辦,交易熱度不輸店面。
過去一年來,新北市廠辦交易總金額約271億,其中汐止交易金額就達86.6億元。(截取自維基百科)
以汐止來說,根據信義全球資產統計,過去一年來,新北市廠辦交易總金額約271億,其中汐止交易金額就達86.6億元,占比超過三成。
中和方面,近一年交易件數達90件,總金額也達54.8億,五股地區則以18件、30.5億排名第三。合計三個行政區的廠辦交易金額占全市達6成3,平均每十件交易,就有六件在這三個地區。
信義全球資產經理王維宏表示,汐止成為新北市廠辦交易量冠軍,除了平均成交單價21.5萬,比一旁的南港經貿園廠辦一坪便宜17萬、不到內科園區一半,極具比價效應之外,捷運民生汐止線帶動的「大汐止概念股」,亦是主因。他分析,選前動工的民生汐止線,未來完工後將把中山北路商圈、敦北商圈、內湖科技園區以及汐止經貿園區串聯起來,有產業、有經貿、有辦公,加上機場,經濟加乘效果可能勝過文湖線。
他表示,汐止有國家重點發展計畫加持,加上位處中山高、北二高的交會點,能連結北市內湖、南港科技廊帶,並串連新北市產業黃金走廊及新竹科學園區。至於中和、五股廠辦則和住宅一樣,投資人主要著眼於明後年通車的機場捷運和環狀線。