好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市在人口紅利支撐下，開發商在13期、14期，單元四、五、六及水湳經貿園區持續購地，致使附近地價在今年第一季上漲1成；另一方面，危老建案大力崛起，對部分開發商來說，持同樣開發成本，選擇瞄準成熟的市中心為發展重心，開發新藍海。
鄉林不動產研究室指出，花蓮強震迄今餘震連連，危老都更議題備受關注，內政部統計全台截至3月底已有3541件危老案經過核准，六都之中以台北市為最多，而台中市則是居第二，超越新北市，台中市平均屋齡雖不若雙北老舊，但也已經進入危老重建大時代。
根據112年台中市危老重建核准計畫清冊175件分析，去年台中市核準危老重建以人口最多的北屯區24件、西屯區23件最多，其次是市中心區開發較早、人口密集且開發趨於飽和的北區17 件、南區15件與西區12件。
鄉林集團董事長賴正鎰分析，因應新興重劃區人口大量增加，北屯，南屯與沙鹿等行政區，未來3年將再新增6所學校，此外，北屯區將新建國民運動中心及溪東圖書館，而水湳經貿園區的綠美圖也將在明年完工啟用。
占地6.95公頃的台中巨蛋今年3月已開工，賴正鎰認為，台中巨蛋與臨近水湳經貿園區的轉運站及會展中心、中部科學園區及台中洲際棒球場串聯起來，預期會帶進大量商機，引進人流與金流，台中市閃亮未來可期。
