工商時報記者呂清郎／台北報導
央行昨（20）日公布6月五大銀行新承作放款統計，其中新承作的房貸利率下滑0.3個百分點），降至1.624％，創逾8年新低紀錄，也是史上次低紀錄，主要是銀行推低利率優惠房貸搶客的結果。
央行官員指出，由於目前房市以自住型購屋者為主力，五大銀行為爭取有限的優質房貸戶，紛紛推出低利率惠房貸，使得新承作房貸利率持續下滑，但其實下滑幅度不明顯。統計這次新房貸利率為2010年6月以來的歷史次低紀錄，史上最低紀錄為2010年5月時的1.616％。
五大銀行承作房貸金額與利率
由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等5大銀行合計承作房貸比重，約占全體銀行的4成左右，一向被視為房市風向球。統計6月五大銀行新房貸中，利率較低的「青年安心成家方案」新增金額為68億元、占比為16.5％，低於5月的77億元、及占比17.2％，但利率還是呈現微幅下滑，證明就是來自銀行推優惠低利率房貸搶客效應。央行官員認為，新增房貸利率近一年來都在1.63％上下微幅變動，「這基本上都算合理的變動範圍之內」。
央行統計顯示，6月新增房貸金額413.39億元，月減35.24億元，減幅7.86％，與去年同期相比，減少53.98億元，減幅11.55％。央行官員說明，主要是六都當月移轉棟數下滑，加上銀行承接整批分戶貸款減少（即新完工交屋量減少）。
6月六都移轉棟數，除新北市小幅增加3.9％，其他台北、台中、台南、高雄等四都，月減均達兩位數，減幅各為16.2％、10.2％、18.3％、13.2％，桃園市也減少7.6％，六都合計月減8.1％。與去年同期相比，雙北小增，其餘四都均下滑，六都合計年減7.9％。
央行官員強調，六都移轉棟數上半年累計10.3萬棟，年增仍有4.8％，代表房市緩步回溫的趨勢不變。其實目前房市以自住客為主力不變，以聯合徵信中心的資料來看，今年以來自住客占比都逾85％，代表只要賣方願意讓價，可被自住型買方接受，就有助刺激成交。
