記者張國仁／台北報導
統一時代公司在高雄市前鎮區的25筆土地，原適用工業用地特別地價稅率，後因劃入高雄市多功能經貿園區特定區範圍，由工業區變更為「特倉二」改按一般地價稅率課稅，統一時代被補徵7,961萬元稅款，官司敗訴確定後還提再審，最高行政法院日前仍裁定上訴駁回，統一時代公司敗訴確定。
夢時代被補徵7,961萬元稅款，官司敗訴確定後還提再審，最高行政法院日前仍裁定上訴駁回，統一時代公司敗訴確定。（截取自維基百科）
地價稅的課徵及計算公式分一般用地稅率與特別稅率，例如自用住宅特別稅率為0.2％、工業用地特別稅率為1％；如果不是適用特別稅率，就屬於一般用地則分6級課徵地價稅，稅率按公式計算從1％到5.5％不等。
統一集團旗下統一時代公司（原名開南木業公司），在高雄市前鎮區興邦段有25筆土地，土地使用分區原編定為甲種工業區。
民國85年間，統一時代出租給力發貨櫃公司設置貨櫃儲放場使用為由，申請按工業用地特別稅率核課地價稅獲准。
不過，高雄市西區稅捐稽徵處前鎮分處，在99年執行地價稅稅地清查時，發現這25筆土地已於88年12月20日由「甲種工業區」變更為「特倉二」，非屬工業區土地。
同時，原承租人力發公司已在92年10月30日，與統一時代終止租約並遷移該址，這批土地自91年起陸續分別出租予泓維等公司使用，該等承租人則都不是貨櫃倉儲業。
稅捐稽徵處於是在99年8月通知統一時代，該處核定自93年起改按一般用地稅率課徵地價稅，並依稅捐稽徵法規定補徵94至98年的差額地價稅，合計7,961萬8,875元。
統一不服打起官司，但歷審法院都指出，這批土地既然在88年12月20日，經高雄市政府發布都市計畫，將土地使用分區由工業區變更編定為「特倉二」，而為高雄市多功能經貿園區特定區範圍，就已經不是按土地稅法核定的工業區。
法院判決指出，如果的使用編定不屬工業區，就沒有辦法適用工業用地稅率。因為，「倉儲批發業」經營的事項為貨物批發買賣，性質上為商業活動，而不屬於具有生產性的「工業」活動，自然不能被歸類為「工業」。
而土地主管機關准許「倉儲批發業」設立在「工業用地」內，只是考慮到目前臺灣地區土地資源稀少，「倉儲批發業」又須較大經營空間，所以將工業用土地對「倉儲批發業」開放，但不能因此反過來推論。
