人氣 8823

剛買新屋就大地震 爬滿裂痕該怎麼辦?網勸千萬別「這麼做」

#租售 #居家 #裝潢 #結構 #驗屋 #新成屋 #地震後裂痕 #漏水
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
403花蓮大地震造成了不少建築物的損壞,不只是有些老屋成了危樓,有些新房子也出現了受損而出現裂痕,對於剛剛購入新房子就發生這些問題的買家來說,要怎麼樣才能安心的搬進去呢?
 
一名網友在臉書社團《買房知識家》上表示,自己前幾週才和建商簽約購入新成屋,已經匯第一階段的頭期款,也已經請驗屋公司驗過屋了,但尚未對保用印就遇到了大地震,地震後發現有非常多新產生的裂痕。建商則是表示裂痕沒有傷到結構,會儘快補強,並約一週後複驗,設計師則表示裂痕如果只是表面處理,之後遇到晃動還是會再次出現,因此想知道是否能要求建商以比較完善的方式處理,又是否該請驗屋公司再次複驗。
 
一名網友在剛剛購入新成屋後就發生大地震,屋內出現不少裂痕。圖/取自《買房知識家》
一名網友在剛剛購入新成屋後就發生大地震,屋內出現不少裂痕。圖/取自《買房知識家》
 
對於房子的裂痕,網友們點出其實裂縫難免,即使補過也還會再裂,重點是防水,回應「角落不管怎麼補,早晚都是要裂,重點是外牆防水有沒有做好。不要看到裂就要裝潢封板」、「窗框邊裂得看看外牆是不是也有裂,怕會漏水,光補室內沒用的」、「這個不是結構性的破壞可以修補⋯⋯但是窗台下的裂縫,如果是外牆一定會漏水,要防水裡外都要做」,也建議不要省小錢,還是應該找專業的驗屋公司複驗過。
 
到底什麼樣子的裂痕是需要擔心的呢?土木結構技師點出可以從縫隙的寬度和延伸的裂痕來判斷,如果縫隙寬度超過0.3mm,裂痕又是45度角的話,代表這種裂縫牆面未來必須承受較多的地震力,相當於耐震力會降低,即使粉刷也無用,必須灌漿補強。
 
除此之外,裂在哪裡也是相當重要的問題,建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,建物的結構支撐主要依靠的是樑、柱、剪力牆,如果裂縫不是發生在以上三處,民眾不用過度緊張。
 
梁柱或是剪力牆若出現裂「X型」、「45度角」,就會影響到耐震力。資料照/桃園市政府提供
中壢公爵大樓梁柱裂「X型」。圖/桃園市政府提供
 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活