好房網News記者王惠琳／綜合報導
全台不只人口老化，住宅也有老化趨勢，依據內政部房屋稅及統計資料，全台住宅平均屋齡31年，但老屋防震、消防安全大多難與新屋相比，因此越來越多的年輕人偏好購買新屋，根據聯徵中心統計數據顯示，近年購買公寓並申請房貸的比例遞減，取而代之是電梯大樓。在新建案價格普遍偏高的情況下，想買到理想物件其實有最佳下手時機。
品嘉建設創辦人胡偉良以自身建商經驗，分享消費者在新建案銷售前、後期該如何買房，一般多認為買房要搶早鳥才能買到好物件，胡偉良卻表示，其實「銷售後期你有機會買到超值好屋」。
主要原因在於，很多建商為了防止尾盤賣不出去，常會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然這類物件的價格也必然是整個建案中最貴的。但是，有時會出現建商想要出清而又難以儘快出清的情況，這時消費者就有了用較少的錢買更好的房子的機會。
不過胡偉良也坦言，這種機會大多是可遇不可求，消費者需要經常去看新建案，多花些心思，注意下手時機，也許就能等到機會。
而在銷售前期或是潛銷期，消費者有機會用最好的價位入手，胡偉良指出，建商經常會為順銷、開市大吉，在銷售前期或潛銷期提供最好的價格給熟識或有關係的客戶，然後再依階段、時間逐漸一階一階拉高售價。
胡偉良建議，多注意正在建造的案子，可以在建案快完成，但尚未公開銷售前先主動聯絡建商，和業者建立持續而長久的關係是有益的，如此比較容易抓到最佳的價格時機。
