記者呂清郎／台北報導
受到寬鬆貨幣政策跟企業擴張資本支出的影響，日本不動產投資傳出好消息，新加坡主權財富基金（GIC）大手筆買下東京車站旁大樓，高盛也出手購進東京商業區內五層樓建築，激勵東京成為外資在亞洲最看好的商辦中心，也帶動亞太REITs基金同步受惠。
瀚亞亞太REITs基金經理人方定宇指出，2015年東京商辦的空置率預計來到5％，剛好就是租金成長與空置率的黃金交叉點，且第1季日本全國性地價上漲比重達84％，東京更高達91％，不動產成交量達14兆日圓、年成長17％，季成長創歷史次高；目前外資占比19％，遠高於歷史平均的9％，加上日本REITs的IPO活躍，金額高達6,000億日圓，充分展現低利環境利多。
日本企業獲利連續10季表現優於預期，資本支出帶動經濟上揚；瀚亞投資日本動力股票基金經理人狄恩．凱許曼強調，日經225指數雖破15年新高，但相較於歐、美股市，卻是今年唯一企業獲利被上調的成熟市場，代表日本資產投資價值更勝歐、美資產。
日盛大中華基金經理人鄭慧文表示，日本央行總裁黑田近期在G7會議上表示，維持現階段80兆日圓的購債計畫不變，及韓國因MERS疫情再次降息至1.5％歷史新低，還有大陸降息循環尚未結束，這顯示亞洲國家救經濟積極推新政策，貨幣寬鬆與資金效果可望加速反映於下半年，支持亞洲經濟成長，有助股市及REITs表現。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得認為，就資產配置的角度，不動產循環周期較長又緩慢，與股市呈現負相關的特性，可分散風險，且與債市關聯性較高，卻提供優於債市報酬率，報酬風險顯示不動產相對其他資產更有投資效率，應是資產配置不可或缺的一環；面對美債殖利率緩步走升環境，不動產投資策略可加碼貨幣政策較為穩定國家，例如日本。
