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七夕情侶想買房搞浪漫?「6大注意事項」不得不知

#居家 #情侶買房 #七夕 #買房 #房貸 #產權登記
好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
即將迎來七夕情人節,情侶們正蓄勢待發準備為這浪漫時刻帶來驚喜,也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來,計畫共同購置房產。
 
21世紀不動產指出,情侶買房是一項重大決策,需要謹慎思考和周詳計劃,畢竟情侶購房的選擇不僅關係到兩人的未來,也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性,因此在做出房屋購買決定之前,務必深入思考以下6項要點:
 
七夕將近,房仲專家分享情侶買房注意事項。圖/21世紀不動產提供
七夕將近,房仲專家分享情侶買房注意事項。圖/21世紀不動產提供
 
1.共同目標確認
 
在選擇房屋之前,情侶們應該坐下來坦誠討論長遠目標。包括職業計劃、家庭規劃和生活方式等。確保所選房屋與雙方未來的發展方向相一致。
 
2.預算評估
 
清楚了解雙方的經濟狀況,明確可負擔的房價範圍。需充分考慮不僅是購房價款,還包括房屋維護、稅費等附加支出。
 
3.地點抉擇
 
基於工作地點、生活習慣和交通便利,選擇雙方都適合的房屋位置。地點選擇將直接影響生活品質。
 
4.房屋性質
 
選擇公寓大樓、獨棟別墅或綜合社區等,取決於雙方的傾向和未來計畫。同時,要確保房屋配備的基本設施和周邊環境。
 
5.房屋貸款細節
 
選擇合適的貸款方案同樣關鍵。需了解不同銀行的貸款利率、還款方式和貸款期限,以選擇最適合雙方經濟狀況的方案。同時,要確切了解利率變動情況,避免未來財務風險。
 
6.產權登記考慮
 
若在婚前購買房產,登記在一方名下即屬個人財產,離異後不受夫妻法定財產制約,因此不參與財產分配,但若購買費用由雙方共同支付,則有可能造成分產爭議。
 
不同登記方式如聯名登記、預告登記和借名登記等各有優劣,選擇最適合的方式更有保障。若在婚後購置房產,一般屬於夫妻法定財產制的婚後財產,登記在個人名下或聯名登記對於離異後的財產分配影響較小。
 
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示,情侶或夫妻一同購房是重要的人生階段,需經充分討論和準備,選擇適合雙方的家,不僅是實現夢想,更是為未來奠定穩固基礎。

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