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桃園「這新興區」預售屋、新大樓最新單價曝!交通優勢吸雙北客 

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好房網News記者林和謙/桃園報導
 
桃園市這幾年來的人口持續正成長,目前人口數已達230萬人,因房價比雙北市親民,加上大量新增就業機會及產業發展,都推升房市,也吸引外地民眾移居。其中位在桃園區的經國重劃區,這幾年也是討論度不低的房市新興區域,桃園市桃園地政事務所地價課最新統計,今(2023)年第二季經國重劃區預售屋平均單價來到39.3萬元,新大樓單坪均價也逼近4字頭。
 
桃園地政事務所地價課統整顯示,今年第二季經國重劃區預售屋平均單價為39.3萬元,整體預售屋市場價格穩定,交易量比上一季微幅增加,但與去年同季相較仍呈現下降趨勢。
 
經國地區屬新興發展區域,鄰近南崁交流道、經國轉運站,因交通優勢,而吸引在雙北上班的通勤族及外縣市消費者移居。圖/好房網News記者林和謙/攝
桃園經國重劃區具備優異的交通機能,不少空姐、機師看中經國特區的交通便利,不少人在此購屋。圖/好房網News記者林和謙攝
 
桃園地政事務所地價課指出,交通便利的經國地區屬於新興發展區域,鄰近南崁交流道、經國轉運站,因交通優勢而吸引在雙北上班的通勤族及外縣市消費者移居,第二季因預售建案完工過戶,新大樓(不包含1樓)單坪均價為39.7萬元。
 
經國重劃區確實有其吸引人之處,永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長表示,與中路特區相較,經國重劃區的住宅推案比較少,但推案穩定,且持續有自住客群移入,除了桃園在地客,對於一些開車通勤的雙北市民眾來說,經國的房價相較雙北市更加親民,因此也吸引雙北客來此買房;經國重劃區已有預售案單價來到4字頭,3字頭則可往成屋產品選擇。
 
蔡君宏指出,經國重劃區有3大交通優勢,未來潛力相當大,第一優勢為鄰近國道一號南崁交流道,對於常須開車通勤的族群來說,要到台北上班,鄰近南崁交流道就非常方便;第二優勢為經國轉運站可便於搭乘客運,走國道更方便南來北往。此外,未來桃園捷運綠線G12也會在經國重劃區附近設站點,他表示,幸福橋完工後可直接連結中正路與同安街,民眾到G12捷運站更方便,而2025年預計捷運綠線完工,種種交通優勢下,經國重劃區的發展及潛力可期。
 

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