記者孫彬訓／台北報導
第一銀行昨（3）日宣布，常董會同意融資協助全臺灣首件整建住宅（整宅）自力更新案，更新重建即將開始。
水源路四、五期整宅自立更新案，在第一銀行的同意融資協助下，更新重建將開始。（好房News記者陳韋帆攝影）
這次全臺灣首件整宅自力更新案，是位於臺北市水源路四、五期的整宅自力更新案，4月獲得臺北市政府的公告核定實施，接續獲一銀常董會同意創新融資協助，未來完成正式簽約手續後，更新重建即將開始。
水源路四、五期整宅，是臺北市政府為安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅，屋齡迄今近50年，更新前每戶不足10坪的居住環境、無停車位，生活空間狹小窳陋，像鴿籠一般的社區住宅，更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題，生活環境亟待改善。
在都更核定後，將可以重建成為地下4層、地上13層的社區大樓，更新後每戶室內規劃為平均20至30坪左右空間的住宅，外加一個停車位。更重要的是，更新後，房地全歸原住戶、回住率接近100％，順利完成都市更新，此次的重建費用約13.7億元、更新重建後價值預計可達50億元。
一銀主管指出，這次的成功關鍵有三個100％：第一是更新會所有理監事及其專業團隊積極溝通、整合與規劃，取得住戶100％同意；第二是臺北市政府的積極作為與行政支持，給予100％的容積獎勵，以及補助都更前期規劃費用等；第三個關鍵因素是一銀長期輔導協助與提供100％全方位的金融服務。
自力更新不同於一般都市更新案，實施者並非建設公司，而是由原住戶自己發起籌組的更新會，雖然更新後的利益全數回歸所有原住戶，不必與建商分享，但由於更新會屬非營利組織，沒有收入及資產，而且住戶之間的資力、收入與信用水平良莠不齊，因此要向銀行申請融資極不容易，尤其本案原地主超過170人，更增添整合與融資的難度。
一銀積極配合政府都更政策，針對自力更新，皆依個案量身訂作融資服務架構，給予全面性重建費用創新金融服務協助，讓原住戶們在更新重建期間不必擔心籌措龐大重建資金，即可將鴿子屋變身幸福宅，讓自力更新美夢成真。一銀全力支持政府推動都更，昔日知名有尚華仁愛大樓自力更新案、埔里中華商場自力更新案等，均在一銀協助下，順利完工交屋。
