王妙琴
兩岸在8月初簽訂投保協定效益發酵，臺中房地產業界最近發現，香港房地產開發商帶著千億元資金來台，鎖定台灣中部房地產的商辦大樓、豪宅及二手旅館，進行投資開發，香港游資大舉來台，港資已搶在更多陸企來台前，先到台中物色獵地，預料中台灣將掀起新一波的臺、港房產大戰。
台中清泉崗機場將完工，再加上台中捷運與高科技產業將進駐，加深港資投資意願。(圖／取自維基百科／Evo101469 2012.03.09 )
據了解，香港規模最大的房地產開發商「長江實業」、「新鴻基」等多家房產開發商，這一兩個月接連來台，帶著千億元資金到台中物色投資物件，進行獵地計畫，評估洽談購地的消息很快就傳開。為何選擇台中作為投資區塊？港資開發代表認為，台北土地貴又少，都更土地取得越來越困難，新北市又沒有台中都會區的特色，加上台中氣候及地理位置佳，發展潛力都優於五都，加上台灣的北部建商也紛紛轉戰中南部，所以更加速港資「有志一同」，搶進台中獵地。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，香港人資金真的很雄厚，鄉林之前在台中的豪宅「總裁行館」就有兩戶是香港人買走。現在港資來台炒樓情況重現，以「鄉林皇居」而言，除返台台商、華僑及北部投資客購買外，近來也有多組香港客人看房下訂。
鄉林副總方偉民說，香港買方登陸台中的消息「確有其事」。光是這半個月來，鄉林的成屋「鄉林皇居」就多了多組香港客戶「探詢」，他們看到亞洲週刊日前報導亞洲八大趨勢豪宅，覺得很有興趣，到了皇居實地一看，直誇「很喜歡這樣的格局，沒想到台灣豪宅能有如此水準」，有一組香港客人一口氣就下訂三戶。
方偉民還說，最近來客數並不會受到傳統農曆鬼月的影響，來客數仍維持在每周25至32組，這兩個禮拜成交或簽約戶數竟多達11戶，也讓他相當訝異，投資客反其道而行，加上實價登錄實施後，鄉林推出「不二價」策略，個案「鄉林皇居」、「鄉林大境」來客數增加，成交速度加快，買氣大增，為鄉林帶入不少實值列帳。
台灣從開放三通、大陸自由行及陸資來台投資或開設公司，帶動購買商辦及房地產需求，台中應屬潛力最好，主因是台中清泉崗機場二期工程將完工，台中捷運也啟動施工中，中科及精密機械園區、軟體園區的設立，吸引外商及高階主管來台，清泉崗一旦擴展為國際機場規模，除了增加可飛國際線外，也是兩岸客貨機直航或包機的重要據點，中台灣氣候、交通、地理位置等條件優異，更加深投資台中房地產意願。
