工商時報記者蔡惠芳／台北報導
台北市有「豪宅富人圈」稱號的敦南商圈，進入都更開花結果收割期，其中，前華航機師住所「共和大廈」已由大陸建設完成都更整合，將進行重建變身豪宅，業者預期有機會與「敦南御所」、「富邦藝樹」躋身「200萬俱樂部」行列。
最近敦南沿線每坪單價達200萬豪宅案大爆發，據調查，該商圈最新上市或即將推出推出的指標豪宅案，包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「共和大廈案」等，在坐擁敦化燙金地段加持下，每坪要價動輒200萬以上。
臨市民大道的豪宅「潤泰敦峰」近期成交3戶，每坪均價站穩200萬元大關。圖／翻攝自Google街景
此外，除新登場或即將公開的豪宅新案，皇翔建設2020年底砸下130億買進SOGO敦南館，也為敦化南路商圈帶來房市熱度。
台北市蛋黃區寸土寸金，大面積素地更一地難求，建商幾乎只能靠都更或危老取得案源，而近年敦化南路沿線也陸續整合完成多筆都更、危老案，最近更紛紛邁向開花結果的成熟期。其中，「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，去年完工，根據實價登錄資訊，該大樓頂樓樓中樓戶每坪成交價達225.7萬元，刷新近年區域最高成交價，累積揭露實價已超過30筆。
另外欣陸投控旗下大陸建設整合完成早期名宅「共和大廈」，位於敦化南路一段187巷的「富人巷」，近捷運板南線忠孝敦化站。基地700多坪，將重建為地上20樓、地下4層豪宅，據悉每坪開價可能會落在230～250萬元。至於敦化南路一段、市民大道四段口的「富邦藝樹」，規畫81～83坪豪宅，每坪開價220～230萬元，進場短短三個多月即成為市場熱銷焦點，目前銷售僅剩個位數。
