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高雄大林蒲遷村「最優補償方案」曝光!一坪換一坪、蓋新屋通通有

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好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導
 
高雄市長陳其邁上任後,將大林蒲遷村視為第一要務,為讓大林蒲居民遷村不負債,立即協調經濟部再向行政院爭取68億經費,並強調市府會以最優方案與大林蒲居民公私協力合作遷村造鎮,讓居民歡喜搬新厝後,能享有更好的生活環境與全齡服務。
 
高市府表示,大林蒲遷村歷經四次說明會意見整合,新增多項補償方案及配套措施,如放寬遷村基準日後取得之私有非住商土地可一坪換一坪的條件、公保地符合條件下可一坪換一坪農地可選擇區段徵收換建地可選擇先建後拆等;此外,低收、中低收入戶皆發給3倍人口遷移費,同時還會興建750戶社宅以安置符合資格的無房無地遷村居民。
 
大林蒲遷村安置地區空拍。圖/高雄市政府提供
大林蒲遷村安置地區空拍。圖/高雄市政府提供
 
為讓居民遷村不負債,遷村專案補償除了私有非住商土地採一坪換一坪,不計較遷村地與安置地實際地價差異外,建物無論新舊及是否合法,也通通採用全新重建價格補償。
 
高市府考量近年營造物價上揚,已將大林蒲建物全新重建單價加計物價指數調整,目前已調漲約28.6%,後續還會依搬遷時的物價指數再調整,相信能讓大林蒲鄉親獲得足夠的補償費,在安置地蓋回原建材及建坪的房屋。
 
高市府都發局局長吳文彥表示,遷村安置地區位良好,公共設施完善,又緊鄰五甲商圈、夢時代、SKM Park等購物商場,居民購物方便;交通方面,鄰近國道1號及台88快速道路,再加上即將動工的捷運黃線,大大增加了居民的便利性。
 
高市府強調,將以造鎮方式來規劃遷村安置地,除將每一街廓均劃設10米以上的道路,讓居民們選到的土地都是基地方正、鄰接大馬路的環境外,安置地也規劃六個不同區塊的土地,供遷村居民選擇抽籤配地,儘量讓居民在遷村後仍能凝聚居民情感及鄰里關係。
 
此外,為了讓大林蒲居民從幼兒、學童、成人到長輩,都能獲得全齡照顧及服務,市府遷村計畫結合安置地周邊既有的濕地公園、衛武營公園、圖書館、日照中心、托嬰中心等設施。再加碼增闢多項公共設施,如國中、國小各一處供學齡兒童就學,另有一處公有零售市場方便採買生鮮及生活用品;一棟保留大林蒲在地文史脈絡,還有提供多功能社區服務的綜合性活動中心暨文化館。
 
值得一提的是,除了造鎮規劃外,市府也特別為了協助居民蓋新屋,成立協力造屋平台,結合民間建築及營造團隊,提供單一窗口的專業服務,包含建屋諮詢、媒合建築師、營造廠等,以公私協力方式協助居民蓋房,合作造鎮造屋;此外,居民也可選擇入住政府興建的「配售型安置住宅」。

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