好房網News編輯中心／整理報導
房價跌到什麼水位，才是合理呢？有代銷業者認為台北市新案總價在3000萬以下、新北市2000萬元以下才能被消費者接受；而實際以住宅需求動向的調查結果來看，民眾能負擔的價格，與之相去甚遠。
雙北新案多2、3千萬元起跳，與大眾可負擔總價相去甚遠。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房市冷風吹的房市，太平洋建設今年數個新推案都交出不錯成績，太平洋房屋副總張克勤在接受蘋果日報訪問時分析，總價是成交的關鍵，台北市新案總價3000萬元以下、新北市2000萬元以下，較能被市場接受。
雙北市新案2、3千萬元起跳，不過，根據內政部所做的最新住宅需求動向，民眾「可負擔總價」，台北市50.4%的人可負擔總價1200萬元以上、新北市則以600-900萬元(30.9%)最多、其次900-1200萬(23.5%)。換句話說，台北市有一半、新北市則有8成以上的人無法負擔1200萬以上的房價。
新房價格讓人望塵莫及，中古屋市場在跌幅有限之下，同樣冷清。台北市近8個月房價與3年前同期相比已下跌1成以上，不過，平均單價仍在57.8萬元/坪；僅萬華區(44.6萬/坪)、北投區(44.7萬/坪)、文山區(44.8萬/坪)房價相對親民。
近三年1-8月房價漲跌幅 (資料來源:實價登錄資料；永慶房產集團彙整。)
