王鈞生╱台中報導
台中市新時代購物中心位於東區，周邊以屋齡20年以上透天住家為主，總價600萬元起，另有少數屋齡20年以上大樓，每坪7萬元起。新推案「世界1號站」為當地10年來唯一大樓案，規劃25~35坪，每坪20萬元起，「居天地」為預售社區型別墅案，室內全套房設計，總價1798萬元起。
新時代購物中心位於東區復興路四段、大智路口，前身為德安購物商場，是東區最大型商場。
信義房屋國光店主任盧家儒指出，該區屬台鐵台中後站，為住商混合區段，附近文教設施有台中國小、台中家商、台中高農等，學生人數多，帶動此區發展。
東森房屋台中國光加盟店資深主任王昭泰指出，施工中的鐵路高架化工程未來完工後，大智路將連接至台鐵台中車站前站，「加上台中糖廠區段徵收案，將成為大型綠地，利多帶動，近幾年東區房價持續上揚。」
盧家儒分析，由於屬早期開發區段，區內主力以屋齡20年以上、地坪20~30坪、面寬4.5米的老透天為主，分布在大智路、忠孝路、立德街等路段，總價600~800萬元。
王昭泰指出，除了老透天外，附近也有少數20年以上大樓，坪數以22~35坪為主，每坪7~10萬元。另外，零星的10年內別墅，地坪25~35坪、建坪60~80坪、面寬4.5米，總價800~1500萬元。
盧家儒分析，該區部分路段商業價值高，也有許多透天店住產品，多為地坪30~45坪、建坪約60坪，以大智路、台中路周邊最熱門，總價約1500~2000萬元。
由於開發早、建地不多，區內推案量少，且多為透天產品，如預售別墅案「居天地」緊鄰忠孝公園，1樓規劃採光孝親房，室內皆套房設計，面寬5~5.25米，總價1798~1918萬元。「世界1號站」則為當地少見的預售大樓案，規劃25~35坪、2~3房格局，每坪20~22萬元。
總價：1780萬元
坪數：地坪24.43坪、建坪81.24坪
屋齡：4年
格局：4房3廳4衛
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3樓、地下1樓
停車位：地下室停車、可停2輛車
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜41′24.5〞 緯度：24゜8′9.7〞
洽詢電話： (04)2437-9693
■監視系統
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：34戶
坪數範圍：地坪22~34坪、建坪52~78坪
資料來源：永慶不動產台中10期加盟店
單價：每坪20~22萬元
坪數：25~35坪
戶數：30戶
公設比：32%
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下2樓
停車位售價：平面車位110~125萬元 機械車位70~75萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15% 房貸70%
方位：東北、西南向
GPS座標：經度：120゜41′10.7〞 緯度：24゜8′5.7〞
洽詢電話：(04)2229-1009
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：12小時保全管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：203坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓6.5米，2樓以上3.2米
完工日預計：2013年12月完工
建材配備：社區有德國BWT全自動反洗過濾系統，住家大門配備防火門，室內衛浴皆配採用TOTO衛浴設備，主臥衛浴有免治馬桶座
資料來源：慶霖開發
總價：321萬元
坪數：32.11坪
屋齡：19年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：2樓/8樓
停車位：無
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜41′16.7 〞 緯度：24゜8′1.7〞
洽詢電話：(04) 2285-0099
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：50戶
坪數範圍：22~35坪
資料來源：信義房屋國光店
總價：1798~1918萬元
坪數：地坪22~35坪、建坪62~72坪
戶數：29戶
類型：透天店住、連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：東南、西北向，坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜41′19.3〞 緯度：24゜7′59〞
洽詢電話：(04)2281-0788
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：無
基地面積：約700坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.2米，2樓3.6米，3樓以上3米
完工日：預計2014年1月底
建材配備：全棟樓梯踏、立面鋪設花崗石，主臥衛浴有電腦馬桶與按摩浴
資料來源：元太利開發
電話：(04)2222-9999
營業時間：9:30~22:30
全年無休
該店位於大智路7號，販售各式手搖飲料，有冷飲與熱飲，翠綠檸檬多酚使用新鮮檸檬、蔗糖、再依比例混合，加入石蓮花萃取出而成的多酚，口感酸酸甜甜，清涼解渴；玫瑰青茶使用純玫瑰花瓣釀製、再搭配高山青茶，品嚐時還能聞到淡淡的花香，是熱門飲品之一。
建議購屋者可優先挑選大勇街、大公街、立德街等路段，因屬非主要幹道且鄰近復興路4段、台中路等，可享有鬧中取靜居住環境與交通便利性。不過附近車位較難找，建議選擇附車位的住家。
我在這邊住16年了，我覺得在這裡生活很便利，開車去車站或是其他地方都很快，對面也有新時代購物中心，偶爾會去採買日常用品。不過一到假日這邊人與車很多，馬路很塞，時常找不到車位。
●環境
◎新時代購物中心位於台鐵台中車站後站，為東區最大型購物商場
◎新時代購物中心內有家樂福德安店，可提供日常用品採買
◎區內商業行為多，屬於住商混合區，大智路、復興路等路段商店最密集
●交通
◎台中路可銜接民權路、建國路至台鐵台中站前站
◎振興路東向可連接至台中生活圈4號道路太平匝道
◎區內復興路、台中路有公車經過
◎停車場較少，部分路段例假日車流多、易塞車
●學區
◎國小學區為台中國小，位於台中路
◎國中學區為東峰國中，位於仁和路，不在生活圈範圍內
