北市公宅開發　簡伯殷：壽險投資、市府回租

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市都更處今（3日）舉辦「國際公辦都更案例經典論壇—公辦都更及公共住宅」，邀請韓國首爾住宅都市公社社長卞彰欽與新加坡盛邦裕廊集團建築師梁文和進行討論，其中，新加坡盛邦裕廊集團即是興建新加坡7成公宅的開發商。對於公辦都更與公共住宅開發，與會的昇陽建設總經理簡伯殷認為，首爾公宅開發政策相當彈性，北市應作為參考。

台北市公共住宅積極取經新加坡與首爾經驗。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

簡伯殷建議，目前民間資金仍浮濫，尤其是壽險公司，卻苦於沒有投資標的，台北市公共住宅的開發，以壽險投注資金，市政府再用3％租金報酬率包租回來，壽險一定願意投資，市府自然不用擔心資金問題。

良茂建設董事長、美福飯店董座陳春銅則提醒，北市已經沒有土地可開發，因此必須走向都市更新，但房屋稅高漲會讓都更戶未來根本繳不起稅，是很大的隱憂。