好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市長柯文哲從2014年底上任以來，就開始嗡嗡嗡要改造城市，邁向居住正義，綜觀1年多的成績，柯團隊首重興建公共住宅並執行拆除違建及推動公辦都更，而目前這些政策，也慢慢對房市產生影響。
柯文哲上任至今，強力推動公共住宅、公辦都更。（好房網News記者陳韋帆攝影）
柯P對房市做的5件政策，包括：
第1、公共住宅簡化審議流程
台北市公共住宅總數約6500戶，占全台出租住宅90.5%，雖為全台之冠，但全市住宅比例不到1％，遠低於德國4.6％、日本6.1％、南韓6.1及香港30％等國家。為加快速度達到4年2萬戶公共住宅的目標，都發局針對公共住宅的都市計畫、都市設計、建築設計先期規劃、建管協審等程序，由「單軌進行」改為「多軌併行」的運作，審查時程可縮短約1至2年時間。
第2、公共住宅 4年2萬戶
目前已啟動的公共住宅基地有1萬餘戶，2016年動工的有13處8697戶，包括東明、PCM標：六張犁營區AB、明倫國小、瑞光市場、青年營區、華興段、景美調車場、南港小彎、奇岩等；設計監造標：木柵段、三興段及莒光段；鑽探標：廣慈博愛園區。其餘興德里營區、軍法局舊址等14處9千餘戶亦將在今年啟動。
第3、公共住宅「保障弱勢」按收入分級收費
「社會住宅出租辦法」經市政會議審議通過，現正進行法制發布程序，未來公宅的申請資格將有所放寬，包括，收入提高到50%分位點以下、在北北基桃等4縣市無自有住宅者皆可申請、租金分級收費等。
第4、公辦都更選定4處重點基地
2015年列為推動重點的基地有台大紹興、南港轉運站東側商業區、蘭州斯文里、南機場整宅等4處。其中，台大紹興南街基地再生計畫，採公辦都更活化國有土地，興建台大醫學院教學設施及公共住宅，2015年5月1日已經與台大簽署合作意向書，去年10月都市設計準則審議通過。
至於南港轉運站東側商業區土地的開發，去年12月與台鐵局已簽立合作意向書，採公辦都更設定地上權招商，為公辦都更活化國有土地首例。
第5、新建物未附無違建證明列管37件
2015年9月1日起防止新違建措施上路，截至去年12月底未附無違建證明有37件、918戶，其中已完成勘查22件、459戶，1件有違建情形，並已自行拆除；另外15件、459戶，將陸續至現場勘查。
