好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市反轉下跌趨勢明朗，加上房地合一稅拍板定案，屋主降價意願也增高了！根據永慶房產集團統計，全台7大都會區在房地合一稅定案後，降價物件皆增多，其中以高雄市增幅34％居冠，北市則因房價相對抗跌僅增加9.2％，整體來說，房地合一上路前的輕稅期，買氣不增反減，屋主恐怕要實質降價才能成交。
房子未來愈來愈難賣，屋主降價意願也增加了。（好房網News記者陳韋帆攝影）
根據永慶房產集團網路待售資料統計，房地合一拍板定案後降價物件量，台北市增加9.2％、新北市增加15.8％、桃園市增加22.2％，新竹、台中、台南與高雄則分別增加23％、29％、10.9％及34％，顯示預屋主除了希望房地合一稅上路前輕稅期順利成交，也反映屋主希望儘快獲利了結的心態。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋提醒，2011年6月奢侈稅上路後至今年7月，全台住宅使照量增加了4.1％，今年以來包括新北、桃園及台取得使照的住宅均超過2萬棟，這些地區在明年奢侈稅落日後，恐怕得面對龐大賣壓，相對地，台北市取得使照的量僅佔存量的0.9％，新成屋賣壓較小。
他也預期，全球金融不穩、國內大選及政策加碼管制，都會讓買方追價意願低，房價下修力道更大，預料第4季建商、屋主將再帶動一波降價潮。
