好房網NEWS編輯中心／台北報導
新北豪宅市場入寒冬！最新一波實價登錄資料公布，今年至4月為止，6000萬元以上豪宅交易僅揭露19件，是去年的一半，103年的五分之一，新北市豪宅交易節節敗退。
永慶房產集團業管部協理林泰隆說明，本次揭露資料中，以位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」總價8,805萬元最高，本次揭露1筆，位於16樓高樓層，交易年月為104年12月，面積175.19坪，拆算車位後單價為55.0萬元。
這次揭露資料，新北豪宅以「鄉林淳青」8805萬元最高價 (翻攝google map)
林泰隆指出，「鄉林淳青」建案共三棟，門牌分屬新北大道四段與中央路，截至目前為止共揭露61筆，最高單價是100年6月交易的18樓，屬於中央路門牌，總價7870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價68.7萬，這應是預售時的價格，但與這次揭露的16樓價格落差13.7萬之多，價跌幅度已高達19.9%。
最新一波實價登錄雙北亮點個案
本次揭露指標個案與最高價交易個案一覽表
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統
觀察近三年1~4月新北市總價6,000萬元以上高總價豪宅交易狀況，今年1~4月高總價豪宅僅揭露19筆，較104年的36筆可說是交易量腰斬；若與103年房市表現較佳的一年來比較，103年1~4月共有88筆，今年較103年同期減少78%，減幅高達近8成，僅剩1/5，新北豪宅市場入寒冬。
新北市103-105年總價6000萬以上豪宅交易量變化
林泰隆說明，高總價住宅購買客群通常對政經敏感度較高，在出口連16黑、經濟無感復甦下，房市表現持續低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產族群，購屋信心仍顯不足，加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成本支出大幅攀高，買氣更為消退，即使有高價交易，也純屬個案表現：整體市況仍冷；不過，在價格明顯修正下，看屋、議價意願略有提升，若屋主願意誠意讓利，則成交機會可望增加。
最新一波公布的實價登錄揭露資料為今年4月16日~30日辦妥登記的交易案。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網-不動產成交案件實際資訊資料供應系統
