記者江碩涵／台北報導
人民幣轉升為貶，加上陸股大幅震盪，掀起新一波華人爆買海外資產熱潮。根據萊坊統計，2015年中國大陸購置海外不動產總金額接近300億美元（約新台幣9.9兆元），不僅比2014年投資總額成長1倍，更創新高，預期在人民幣續貶情況下，海外不動產銷售熱度不減，購置金額可望持續上揚。
萊坊發表最新「中國對外房地產投資：新浪潮、新目標」報告。內容顯示，海外不動產購置標前3大都市分別是美國紐約、澳洲雪梨、墨爾本及英國倫敦，投資紐約總金額從2014年10億美元激增到2015年57.8億美元，不但成長近5倍，更占全體投資總金額20%，紐約房地產需求旺盛。
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，這股資金潮除了鎖定辦公室、旅館、零售店面外，曼哈頓高級住宅也成為投資新標的，不僅收租條件好、供不應求、房價增值幅度高，才能吸引高資產族群目光。
蘇銳強分析，尤其是華爾街周邊房市格外引人注目，除了大量金融機構及總部均位於此，華爾街誕生了不少金童，收入高，自然可負擔高租金，進一步帶動周邊住宅行情水漲船高。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析，營建署公布2014年台灣平均空屋率達10.5%、台北市7.55%，加上台灣房市低迷，屋主「轉售為租」比率增高，在台灣當包租公已是微利紅海市場。相較之下，曼哈頓租金報酬高、空租風險小、全球資金匯集、未來發展潛力強，成為新一代海外包租公選擇。
也因為海外不動產投資報酬率高、台灣「錢進海外」的腳步也不停歇。根據亞太國際地產海外不動產投資調查數據顯示，40歲購屋者買房主要動機是保值，並以收取租金為目的，50歲以上購屋者主要是配合子女海外就讀或提升家人生活環境為重點。
分析購屋習慣，台灣人較偏好新成屋、預售屋，6成購屋者購買格局為20至30坪，1、2房1廳產品為主，3成多買方偏好大套房，另有1成特殊族群，購買海外百坪以上大豪宅，以彰顯身分地位。
