傳銀行不愛「新青安恐取消」？ 專家曝恐怖後果：不能停

EBC地產王

 

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，對購屋族是一大誘因，但近期傳出疑似有銀行業者排斥，可能造成政策取消？對此EBC地產王諮詢公股銀行，業內人士反駁這項說法，就連房市專家也認為，新青安有活絡房市的效果，更有無法取消的理由。

 

檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。

 

住展雜誌發言人陳炳辰指出，新青安優待是綠營執政下的產物，繼續執政讓政策得以延用，還享有5年寬限期，從去年算起剛好銜接下一次總統大選，將成為檢視政績的對象，因此未來取消的機率不高。他提到，新青安是以舊青安的基礎加強，寬限期拉長令很多買不起房子的人，最後被推了一把，搭配優貸政策以及建案的低首付方案，成功擺脫無殼蝸牛，觀察移轉棟數也可窺見端倪，因政策讓很多人搭上順風車，未來也不太可能取消。

 

另有資深房市專家提醒，雙北市已有建案搶搭新青安，鼓吹消費者善用寬限期，還搭配輕鬆付款方案希望刺激買氣，賞屋過程還會強調房價高漲，提醒客戶立即出手，影響對象大多是原本就想買但仍在猶豫者，但新青安的好處不是低利率，而是讓貸款年限能拉長到40年，買房終究要回歸預算，去年已有建案搶搭新青安話題，房價抬升將近1成，加上原物料價漲以及缺工問題，預期房價短期難以下修，在政策推波助瀾下，未來買房可能陷入「買得起卻付不起」的困境。

 

他認為，新青安取消的機會不高，畢竟政策的美意是要讓正在猶豫買房、與買房實力已在邊緣的人，有勇氣與能力跨出第一步，一旦取消政策將讓這些人打退堂鼓，不僅會讓政府居住正義的政策大打折扣，同時也會連帶影響房市景氣表現，這是可以預期的狀況。