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老住戶多店租相對便宜 老牌肉品業者「立大」東湖開直營店

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好房網News記者李彥穎/台北報導
 
國內老牌的肉品業者「立大」,今年1月悄悄在台北市的東湖巷弄內,開設北部第一家的生鮮肉品直營店。業者表示,東湖地區雖然位於台北市的邊陲地帶,但是居民大多是老住戶,消費力穩定,店面租金和台北市其他鬧區相比又相對便宜,正好成為在台北市展店的試金石。
 
立大肉品表示,1969年他們是在高雄路竹創立,至今已經營了半世紀,擁有自己的電動屠宰場以及肉品加工廠,但一直以來都是透過各大通路來銷售,2009年在高雄路竹大本營,就近開設第一家直營店,首次嘗試以自有通路來銷售,受到不少老顧客的捧場,因此開始萌生北上展店想法。
 
國內老牌的肉品業者「立大」,今年1月悄悄在台北市的東湖巷弄內,開設北部第一家的生鮮肉品直營店。李彥穎攝
立大東湖門市。李彥穎攝
 
 
 
立大肉品在東湖開設的直營店,附近就是全聯的門市。李彥穎攝
立大 東湖門市 李彥穎攝
 
但台北市精華區的店租非常高貴,以東區來說,日前歇業的老店永福樓,坐落的忠孝東路四段附近,一樓店面每坪月租至少就要1.2萬元,還有人喊到2萬元,但以實價登錄數據顯示,東湖地區店面月租在每坪1500元至5000左右,差距明顯。業者表示,經過審慎考慮,最後終於選在東湖開店。
 
加上東湖地區附近的居民,很多都是長期定居,民生消費需求穩定,也因此當地目前已經有兩家全聯門市和一家頂好門市,連家樂福也在東湖開設超市通路。業者表示,他們的店面只賣生鮮肉品,因此跟目前已存在的其他通路業者,並不會直接衝突,反而能夠建立共生關係,若市場反應良好,將會考慮在台北市其他區域持續展店。
 
全國不動產內湖民權加盟店店長吳澤民分析,東湖位於內湖區的最東邊、東接汐止、南鄰南港,有文湖線捷運的東湖、葫洲雙站、中山高東湖交流道,學區優良,房價比內湖市中心及南港低,與汐止相比則是北市門牌優勢,若以住宅CP值來看,也是很多白領階級青年家庭購屋的選擇。
 


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