好房網News記者唐主桂／綜合報導
地價稅會因為是自住還是出租等不同狀況，而有不同的稅率，其中以自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地的稅率千分之2為最低，不過如果全家人都不在戶籍上，可就沒辦法採用這個稅率了。
近日桃園市地方稅務局接獲民眾陳先生來電詢問，原適用自用住宅用地稅率，因為子女就學緣故，將戶籍遷至學區，實際上全家人仍住在該地，並未變更用途，為什麼還要補徵地價稅？
想要用自用住宅稅率申報地價稅，土地所有權人或是配偶、直系親屬就必須在戶籍上。示意圖／好房網資料庫照片
稅務局表示，依稅法規定地價稅自用住宅用地之認定，是以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地作為要件。
如果民眾在核准自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因工作關係、子女就學需要或其他原因將戶籍遷出，雖然實際上居住於該地，仍然不符合自用住宅用地辦竣戶籍登記條件，依規定是會自戶籍遷出後次年起改按一般用地稅率課徵地價稅。
根據財政部資訊，因一般用地和自用住宅用地之地價稅適用稅率不同，一般用地基本稅率為10‰，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從10‰累進到55‰。至於自用住宅用地稅率則一律適用2‰課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地和一般用地之地價稅稅額相差達 4倍以上。
稅務局特別提醒民眾，如果戶籍又重新辦理遷回，請於地價稅開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）起適用自用。
