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北市府再清燙手山芋 蕭敬騰同社區豪宅降到5字頭

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好房網News記者蔡孟穎/台北報導
 
想跟金曲歌王蕭敬騰、歌后張惠妹當鄰居嗎?現在只要單價5字頭,就有機會入住台北市南港豪宅「森之丘」,不過據了解,該戶已在2016、2017年進行過2次標售,均流標收場,這次選擇降價一搏,似乎也顯露了,台北市府持有的空屋,所需成本真的很沉重。
 
森之丘位在南港東新街巷弄內,環境清幽(圖/好房資料中心)
3.「森之丘」位在南港東新街巷弄內,環境清幽。
位在北市南港區東新街140號的豪宅「森之丘」,總戶數115戶、屋齡8年,距離三鐵共構的南港車站步行約15分鐘就能抵達,周邊鄰近國道、快速道路,生活機能方面,有玉成、南港兩大公園綠地外,醫院、市場、商家、運動中心到學校全都有;而該豪宅最大亮點莫過於有著「金光閃閃」的鄰居。
 
金曲歌王蕭敬騰曾在2010年時,砸3千萬買下森之丘小豪宅,雖在去年3月傳出因個人因素,已悄悄搬家,但距離他外傳的新家「天開圖畫」,距離僅短短500公尺,且天后張惠妹、新聞節目主持人陳斐娟也都是住戶之一,但儘管有明星加持,豪宅不俗俗賣,似乎也難擺脫「滯銷」命運,因這次台北市都發局要標售的7樓戶,過去已經標售過2次,都找不到新屋主。
 
森之丘是為都更宅,當初北市府共分回6戶,據都發局資料,此次開標的森之丘7樓戶,含公設、總坪數約79.44坪,為3房2廳3衛浴格局,加上1個平面停車位,標售底價開出4226萬元,拆算車位單價約59萬元,但調閱過去標售紀錄,首次標售是2016年,當時底價為5020萬元,結果流標收場,2017年二度標售開價4470萬元,拆算每坪約64.1萬元,但僅管打了9折標售,還是沒人要。
 
而根據永慶房仲網統計森之丘近2年平均成交行情,平均單價為64萬元,周邊大樓華廈行情則落在每坪63.7萬元,觀察近一年行情,並無大幅波動,這回再度讓利出清,似乎也顯示了北市府手中分回的都更宅過多,持有成本沉重,急於脫手的心。
南港豪宅森之丘近兩年成交行情(圖/翻攝自永慶房仲網)


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