好房網News記者陳佑停／整理報導
房市慘兮兮，連高價豪宅也撐不住！北市指標豪宅「文華苑」11樓1戶於今年6月以破盤價拋售，據媒體報導，該戶屋主為龍嚴集團董事長李世聰，認賠1800萬元也要出售，降價出脫卻仍遭網友嗆「根本沒有虧很多」，引起討論。房產專家則認為，高單價豪宅市場受到房屋稅相關政策及整體景氣影響，就算是口袋深的置產族，也未必會對房市交易產生信心。
松山區豪宅「文華苑」認賠出售，屋主年虧1800萬還被網友嗆爆。（好房網資料中心）
根據最新揭露的實價資訊顯示，松山區豪宅「文華苑」11樓1戶以每坪176萬元成交，創下歷年新低。聯合報報導，據傳，該戶實際屋主為龍巖集團董事長李世聰，於去年6月購入「文華苑」的總價為5.29億元，在短短一年時間出脫豪宅，就虧了約1800萬元，顯示豪宅市場景氣降溫迅速。對此，有網友感嘆現在是買方市場，「認賠出售」才是王道。
然而，「豪宅賠錢賣」的說法卻被其他網友嗆爆，怒嗆這都是有錢「炒房族」的陰謀，「薪水都沒漲，鬼才買」、「為什麼要賠錢賣，能買上億豪宅的人口袋都很深吧？」，網友THE666更於mobile01表示1800萬元的虧損看起來很多，但仔細一算，1800萬／5.29億＝3.4％，一年3.4％的虧損，「看樣子豪宅跌幅不算大啊！」不過，網友hamartoma則認為，「雖然買不起也要關心一下趨勢」，這些有錢人能得到的資訊比一般人多，所以小賠1800萬元也要出場，未來市況鐵定更糟。
對於北台灣豪宅市場走勢，永慶房產集團業管部協理林泰隆指出，近來政府對高總價豪宅的各種調控，加上每年地價稅、房屋稅大增，整體市況未見起色，而高總價住宅購買客群通常對政經敏感度高，在經濟無感復甦的情況下，房市表現恐持續低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產族，對房市的信心仍顯不足。
