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淡水碧潭夯 行天宮周邊 小坪數門檻低

#租售 #春節 #三峽老街 #碧潭 #新成屋

林喬慧╱台北報導

春節將至,不少民眾會利用休假出遊,有買房需求者,不妨邊遊玩邊看屋,以雙北市來說,行天宮因位市中心,周邊多總價2000~3000萬元的小坪數產品,適合置產客投資,新北市淡水老街周邊多低總價、適首購族產品,每坪開價24~28萬元,自用換屋族則可選碧潭或三峽周邊,多中、大坪數產品。

三峽老街多為2~4房首購產品,新案開價每坪25~29萬元。(圖/唐紹航攝)

台北市行天宮香客絡繹不絕,也是民眾春節祈福的重要廟宇,因周邊生活機能便利,近期推出不少總價2000~3000萬元,門檻較低的小坪數產品,包括挑高複合式產品「安家T HOUSE」及「遠宏香榭」。

「安家T HOUSE」主任廖宛瑩表示,區內新成屋每坪95~110萬元,以22~40坪的中小坪數產品為主,「安家T HOUSE」規劃22~28坪,採代租代管模式適合置產族。遠宏建設業務部課長洪嘉君說,「遠宏香榭」規劃25、29坪,戶數單純,已有2組台商預約春節看屋。

台北市立動物園也是親子出遊的好處去,文山區「國賓伊頓」專案副理林子富表示,景美溪以東的新案多位於政治大學周邊,新案開價每坪約70萬元,主力產品多為70坪上下的大坪數住家。

新北市則有不少熱門景點,包括捷運可達的新店碧潭、淡水老街及擁有清水祖師廟的三峽老街。東森房屋三峽加盟店店長林采萱表示,三峽主要商店街為離三峽老街不遠處,此區多為2~4房首購產品,新案開價平均每坪25~29萬元。

北大特區則為外來民眾購屋首選,「悅園」專案經理黃勤珍表示,北大特區新建案每坪來到35萬元以上,「因區內80%的土地都已興建完成,使房價相對穩定,未來也沒有下跌可能。」

淡水多首購產品為主,因總價偏低,購屋者多為年輕人,指標案包括「麗寶微笑莊園」、「日月星辰」等,每坪開價24~28萬元。

新店捷運站周邊機能便利,但發展飽和,案量不大,金磚動力行銷副總施孝平說,新推案多位於碧潭大橋另一側,產品多以自用住宅為主,主力坪數落在30~60坪。

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