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「這種房」再便宜也不能買?內行人曝「兩件事」要注意

#學區 #租售 #學校 #預定地 #買房
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
買房應先做足功課,衝動下手恐會後悔莫及。有網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文表示,他看到一間房子價格相當便宜,令他心動不已,但一問之下才知道該地為學校預定地,便發文詢問購買後續會不會有狀況,「土地未來會是我的嗎」。
 
貼文一出,網友紛紛勸元PO不要自找麻煩,「便宜一定有瑕疵」、「如果你沒有背景、沒有關係,買房還是單純一點就好」、「學校用地,除非解編、重劃、變更使用分區,不然它就是公設用地」、「學校要蓋就會被強制徵收了」、「被徵收就虧很大,不要貪便宜,你鬥得過政府嗎?」
 
買房應先做族功課,衝動下手恐會後悔莫及。圖/pixabay
想買房卻找不到好物件或是下不了手,專家點出5大錯誤想法要摒棄。圖/pixabay
 
有網友分析,因少子化可能導致學校不會蓋,但土地一定不會閒在那,只是不知道要等多久才開發,至於大塊土地不太可能切割小塊出售;也有人指出,若是要購買建議先「從謄本上確認地目」,再去「主管機關查使用地目」,確認是否可以移轉登記買賣,還是只能買到使用權或建物而已。
 
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提醒,各個使用分區自有不同使用規範,應先仔細研究建物區段、建照、使用執照、所有權狀等文件,以確定品質與買賣契約內容相符,先做好功課,買屋相對也比較有保障。

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