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建商1字頭倒貨?北屯新、舊大樓倒掛價

#租售 #大樓 #捷運 #推案

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台中市交易量最大的北屯區,因捷運綠線通車、台74線通車,湧入建商推案潮,但現在卻傳上市建設新案價只剩1字頭,如同周邊中古屋均價,被質疑是否因賣壓沉重、忙著倒貨出清?不過當地房仲卻認為,北屯廍子地區新案多,周邊生活機能還未成熟,加上競爭對手多,因此開價1字頭攬客,不能算倒貨出清。

知名上市建設總太地產於北屯「2020」新案,單價1字頭,遠低於周邊2字頭新案價,不只如此,達麗建設在12期推「達麗大道」也有最低總價688萬元搶市。

台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產

北屯中古大樓均價1字頭,台中房市住宅月報顯示,北屯區單月交易量全市之冠,中古大樓及華廈平均單價16萬元,與上市公司新案價1字頭對照,外界質疑,建商是否因賣壓沉重、倒貨出清? 

對此永慶不動產台中崇德經貿加盟店長張治詠解釋,北屯受惠交通建設便利,周邊新案如後春筍,新大樓多集中於十期重劃區周邊,因緊鄰新光重劃區周邊生活機能、交通便利,新案開價2字頭。

他指出,反觀總太「2020」新案位於廍子地區,屬於市郊地區,周邊生活機能不比十期方便,加上取得土地成本低廉,因此周邊多新大樓比拚,對於新大樓開價1字頭並不意外。

台中中古大樓均價。圖/台中地政局台中中古大樓均價。圖/台中地政局



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