好房網News記者曾亭皓／彰化報導
彰化縣近年即便人口結構受到外流、老化威脅，房市表現仍是相當搶眼，不僅市區新案喊破3字頭，濱海的鹿港鎮更是多年來一路喊漲，透天物件平均總價上看千萬元。當地房仲解釋，供給量少是維持當地房價的保值關鍵，另外，隨就業機會增加，釋出物件幾乎是「秒殺」售出。
據內政部統計顯示，彰化縣近六年外移遷出人口高達15,883人，人口流失程度居全台之首，多區人口長期呈現負成長趨勢，唯濱海偏鄉，包括伸港、和美、鹿港等區，人口分別逆勢成長1106人、676人、1250人。永慶不動產彰化鹿港福興加盟店店長黃若甄認為，以鹿港為例，主要是受到周邊製造業工廠提高就業機會，以致增加了不少外來人口陸續移入，提升房市需求。
鹿港房市需求增加，房價一路喊漲。（圖／永慶房產集團提供）
觀察近年鹿港房價變化，黃若甄直呼「真得很誇張！」據永慶房仲網最新實假登錄行情顯示，比較近半年區域行情，平均住宅單價12.6萬／坪；電梯大樓10.6萬／坪，趨勢呈現月漲5.0％，相較去年同期成長高達34.6％。
雖然單價仍維持1字頭，但黃若甄說，因為該區以透天物件居多，目前新透天總價行情已飆破1,300萬元，20年上下的中古物件，平均總價也逼近千萬，隨地段而異。
黃若甄強調，近年不論消費者還是其他仲介業者，都能明顯感受到房價的驚人漲幅，特別的是，因外來人口增加，進而帶動房市需求，只要一有物件釋出，不論屋齡都非常搶手，好地段的物件甚至可以出現「秒殺」狀態。
黃若甄說，雖然鹿港屬於鄉下地方，但因周邊的五金製造業提升了就業機會，以致更加突顯了房市回溫趨勢，比較2017與2018年成交量變化，估計至少成長2成，另外，房價變化上，更是十年來一路緩漲，黃若甄透過實際案例舉例，200萬買下的20年公寓大樓，五年後轉手，總價已達逾400萬元，持有五年獲利近200萬元，直呼「真的很誇張！」
