好房網雜誌2025年10月號／整理報導：王亦菲、圖片：好房網資料庫
財政部最新統計顯示，8月全國房地合一稅收僅49.7億元，月減15％、年減30％，累計前8月345億元，年減幅達21％。六都中以新北市收取金額最高，台南跌幅最深。隨著交易量萎縮，房地合一稅持續走低，目前轉手量集中於持有滿5年、適用20％稅率的案件，其他房地交易稅收亦同步走弱。
8月土增稅收僅46億元，年減42.7％，連續6個月呈現雙位數衰退，創下2016年以來新低；契稅僅11億元，年減36％，已連續半年下滑。累計前8月土增稅474億元，為2010年同期最低，3大交易稅全面下滑，突顯房市交易動能不足。
雖然台經院公布8月營建業營業氣候測驗點微升至97.41點，但台經院產經資料庫總監劉佩真指出，整體交易依舊冷清，短期難見回暖，預估未來半年房市仍將延續「量縮、價緩跌」格局。
交易量數據同樣顯示市場冷卻。六都地政局公布，8月建物買賣移轉棟數僅16,663棟，月減11.6％、年減32.1％，其中台北市、新北市雙雙年減逾3成，台南更大跌37.4％。今年前8月六都合計移轉量135,721棟，較去年同期大減27.6％，成交量創近年低檔。
以產品而言，老公寓價格受到不小衝擊。實價登錄資料顯示，新北市三峽區公寓均價一年跌幅逾一成，林口、鶯歌下滑約4％，汐止、五股回落約2％。高屋齡、缺乏電梯與車位的產品在嚴格限貸下更難成交，蛋白區買氣明顯萎縮。至於台北市中正、松山等蛋黃區，則因總價過高，價格漲勢急凍轉為盤整格局。
