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「天子」創高價! 60萬中古屋與天子當鄰居

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好房News記者馮牧群╱台北報導

士林官邸旁的豪宅案「天子」出現每坪180萬元的實價登錄行情後,周邊住宅行情應聲看漲,然而豪宅產品價格終究與一般住宅處在兩極端,當地房仲說,若入手中古屋,每坪成交價只需60萬元起就能與天子當鄰居,價差達三倍。

士林官邸旁豪宅面對萬坪綠地,且環境清幽,成為建商推案熱區。(好房資料中心)
達人帶路/士林官邸 地靈人傑的風水寶地(圖/士林樂生活)

內政部公布最新實價登錄資料中,士林官邸北側重劃區「天子」案總價破4億元、單價180萬元改寫台北市豪宅成交總價次高紀錄,僅次於「皇翔御琚」,也是士林區住宅成交最高價。房仲分析,「天子」近士林官邸與捷運站,每坪開價超過200萬元,本次揭露價格符合預期,且一定會樹立區域房價指標,帶起附近其他豪宅案身價。

中信房屋士林捷運加盟店經理劉鴻勳表示,以士林捷運生活圈來說,預售案成交行情每坪約90~100萬元、新成屋每坪80~90萬元、屋齡5~15年行情每坪70~80萬元,文林路及中山北路五段因捷運站與生活機能強,購屋詢問度最高。尋找平價物件的民眾,位在前街、後街的「華僑新村」屬於公寓產品,每坪僅60~70萬元值得考慮。

劉鴻勳認為,士林官邸旁的豪宅新高價,有助於帶動整體區域房價,今年有機會成長一成。

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