好房News記者馮牧群╱台北報導
新一波實價揭露資料中，士林區「天子」案不僅創下區域最高成交單價180萬元，也是實價登錄以來僅次於信義區「皇翔御琚」的成交總價，該案建商維多利亞集團將於今年四月分別在台北市再推出兩案，趁勝追擊意味濃厚。
士林出現指標豪宅成交案，後續房價走勢有待關注。（好房News記者陳韋帆攝影）
士林官邸旁為低密度開發區，加上建築限高，周邊多為五層樓高的住宅，此次創區域高價的「天子」，住宅戶數稀少，憑藉官邸旁清淨隱密的特性，加上特定族群對於官邸的置產偏好，在實價登錄繳出A級成績單，一般認為，此次成交戶為三樓，若是頂樓戶行情還有向上空間。
維多利亞集團公關部副理曾振聲認為，「天子」共10戶已售出8戶，除了地段無可取代，知名國際設計師的加持，使豪宅成為藝術收藏品，應是價格開出紅盤的主因。
士林官邸北側重劃區面積有1.6萬坪，民國93年解除禁建後，可開發土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，讓這具有特殊歷史淵源的地段新推案相當稀有，目前北側重劃區建案，幾乎都經過高規格的產品規劃，價格自然也「豪宅化」。當地房仲認為，「天子」每坪180萬元的行情將成為區域豪宅案的後續銷售指標，價格有望繼續走高。
曾振聲指出，維多利亞四月將分別在北市文山區景美、內湖區環山路一帶推案，其中「景美美景」案規劃17~32坪產品，特色為交誼廳在頂樓27層高，且由W Hotel設計師操刀，可遠眺台北101；內湖案規劃20~30坪，以青山綠水為賣點，兩案開價都在每坪80~100萬元間。
