好房News記者馮牧群╱台北報導
都會區的豪宅一案接著一案出現，市場客源日漸成長茁壯，除了比地段、比房價、比華麗外觀，現在建商更著重於「服務」層面，像是飯店式管理、各式社區課程，都成為建商吸引豪宅買方的全新賣點。
豪宅社區的軟體服務，未來將是吸引購屋客的關鍵因素之一。（好房News記者陳韋帆拍攝）
麗寶機構副總何昭宏表示，集團未來豪宅推案的標準配備，除有飯店式管理，將由麗寶文化藝術基金會主導，加入社區住戶的身心靈啟發課程，例如安排名廚阿基師的廚藝課、藝人潘若迪的健身課、劉真老師的舞蹈課，以及其他繪畫、書法、瑜珈等教學課程，每學期主打一位名人，增進社區互動，「我們想營造的是有生命力，而非冷冰冰的社區」。
大師房屋董事長陳建慶認為，台灣的豪宅市場發展至此，硬體設備已具有很高水準，個案間公共設施差別不會太大，像是游泳池、宴會廳等公設，使用率其實偏低。既然硬體設備都一樣豪華，建商於是開始著墨於軟體，由建商主導的「社區總體營造」將是豪宅未來新趨勢，尤其在名人住戶眾多的社區，應更有發揮空間。
陳建慶分析，美國在社區營造的發展程度比台灣成熟許多，以舊金山某社區為例，社區會定期舉行時尚Party，讓住戶在Lounge交流情感，反觀台灣部分豪宅案還規劃專用電梯或出入口，很多鄰居比鄰多年卻根本不認識彼此，社區氛圍較不熱絡。
